Descrizione
^^EDIFICIO POLIFUNZIONALE SULLA COSTA DEL SOL: INVESTIMENTO UNICO A 350 METRI DAL MARE^^
Presentiamo questo magnifico edificio polifunzionale da ristrutturare, situato in una posizione eccellente a Rincón de la Victoria, a soli 350 metri dalla spiaggia e a 20 minuti dal centro di Malaga. Questa proprietà offre un'eccezionale versatilità per diversi usi consentiti dal Piano Urbanistico Generale (PGOU), in conformità con la LOUA del 2002 (Legge Urbanistica dell'Andalusia).
Il terreno è classificato come Suolo Urbano Consolidato e qualificato come Struttura Privata (EQ-1). Attualmente, l'edificio è libero da contratti di locazione ed è inutilizzato. Inoltre, il Comune di Rincón de la Victoria ha manifestato disponibilità a concedere autorizzazioni per le ristrutturazioni orientate agli usi consentiti.
Usi consentiti dal PGOU (previa autorizzazione comunale):
• Alloggio comunitario, inclusi:
o Residenze per anziani.
o Residenze in modalità "senior living".
o Modalità co-living.
o Alloggi per scopi religiosi.
o Collegi con convitto.
o Ospedali.
• Impianti sportivi, inclusi:
o Palestre.
o Alloggi per club sportivi.
Usi non consentiti senza una modifica del PGOU:
• Hotel.
• Residenze private.
Distribuzione dell'edificio:
L'edificio dispone di ampi spazi distribuiti in modo funzionale:
Seminterrato (946,65 m²): lavanderia, guardaroba, officina per riparazioni, sala montacarichi, locale ascensori, stireria, magazzino, ingresso, corridoio, alloggio del portiere, bagni per uomini e donne, tre ripostigli, sala pompe di calore, sacrestia, altare, cappella e corridoio.
Piano terra (1.568,34 m²): ingresso, hall-scala, sala conferenze, salone sociale, ufficio, reception, bar-caffetteria, area bar, self-service, sala da pranzo, zona preparazione piatti, cucina, tre magazzini, spogliatoi, bagni per il personale, cinque celle frigorifere, bagni per uomini e donne, ascensori e due montacarichi.
Dal primo al quinto piano (1.037,43 m² ciascuno): corridoi, hall, scale principali e di servizio, ascensori, montacarichi, locali di servizio e camere di circa 30 m² ciascuna.
Accessi e servizi:
La proprietà dispone di accessi carrabili e pedonali, oltre a impianti completi per l'approvvigionamento idrico, fognature e energia elettrica. Gli ingressi consentono l'accesso diretto alla hall principale, alla caffetteria e alla cucina.
Opportunità di investimento:
Questo edificio è unico nella zona grazie alle sue caratteristiche, alla posizione strategica e alla varietà di usi consentiti. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Prezzo stimato nel 2014: 7.000.000 €.
Non perdere questa occasione unica di investimento in un edificio con infinite possibilità e una posizione eccezionale sulla Costa del Sol!
^^Questo annuncio non è vincolante e può contenere errori. È presentato a scopo informativo e non costituisce un'offerta contrattuale^^
NESSUNA COMMISSIONE PER L'ACQUIRENTE
