Descrizione
Immo de France vi propone: Questa casa indipendente di 6 locali dal fascino autentico, situata nel "Villaggio Inglese", una zona molto ambita di Pontault-Combault, di 176 m2 a terra (133 m2 Carrez) su un terreno terreno di 740 m2. In una zona tranquilla, alla fine di una strada senza uscita, con la sua posizione privilegiata vicino a scuole, negozi, spazi verdi, autobus 209 e trasporti RER E, a pochi minuti a piedi dalla stazione e dal centro città. Questa bella residenza su terreno recintato con un generoso spazio verde offre un comfort abitativo unico, un'esposizione Est/Ovest e l'assenza di affacci per goderne appieno. La casa di 146 mq è collegata tramite una piccola veranda ad un ampliamento di 30 mq (ampia lavanderia, garage e soffitta). Un vialetto asfaltato fornisce un secondo posto auto. Al piano terra, l'ingresso ad L conduce ad un bagno, un wc e un ripostiglio, una cucina separata, una camera da letto, un soggiorno/sala da pranzo molto spazioso, un bellissimo soggiorno di 40 mq disposto ad L con luminosità sorprendente, offrendo pieno accesso al suo giardino alberato. Al piano superiore, un ampio pianerottolo con numerosi armadi, tre camere da letto, di cui 2 superano i 15 mq, un bagno con WC. CI PIACE: - La sua posizione tranquilla e molto ricercata - Il suo bellissimo giardino all'aperto - I suoi volumi generosi e le belle altezze dei soffitti - Il suo piacevole soggiorno - I suoi interni luminosi Non esitate a visitare questa casa familiare con giardino, lo farà prenditi sedurrai con la sua posizione ideale! Lavori richiesti ma molto fascino e potenziale! Tassa di proprietà: € 2.045 Commissioni incluse del 4,05% inclusa l'imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse spese € 450.000 Immobile in comproprietà su terreno Prestazione energetica: DPE 409 F/ GES 89 F. 'Alloggio con eccessivo consumo energetico.' Importo stimato delle spese annuali per l'uso standard: tra 2600 euro e 3088 euro. Anno di riferimento: 2021. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Non esitate a contattare il vostro contatto Khadija HIERTHES 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance .com Consulente immobiliare (EI) 978 966 828 RSAC Bobigny. Stato di rischi e inquinamento: SI
