Descrizione
Benvenuti nel vostro paradiso personale per gli amanti dei cavalli a Grafenstein, in Carinzia - un'opportunità straordinaria che questa proprietà unica vi offre. Qui storia, modernità e amore per i cavalli si fondono in un'esperienza complessiva armoniosa. Casa padronale con maneggio: Il cuore di questa proprietà è una storica casa padronale le cui origini risalgono al 1700. Negli ultimi anni è stato ristrutturato e modernizzato con cura, utilizzando materiali di alta qualità come parquet in rovere, piastrelle in pietra calcarea e porte in vero legno. L'ampio maneggio, inondato di luce naturale, non solo offre un camino a legna, ma anche l'accesso diretto alla terrazza e alla piscina: un luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata di passione per i cavalli. Il piano superiore impressiona con una cucina aperta, un soggiorno e una zona pranzo e un balcone con vista sulla pittoresca valle della Drava fino alle maestose Caravanche. Le camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e spogliatoio, completano questa oasi di comfort. Scuderia: La scuderia attrezzata professionalmente offre 89 m² di spazio per tre cavalli. Ogni scuderia dispone di un paddock con accesso diretto ai paddock e al maneggio. Con fornitura d'acqua tutto l'anno, solarium per cavalli con ascensore e videosorveglianza, questa scuderia stabilisce nuovi standard per la custodia e la sicurezza dei cavalli. Palazzina: Con una superficie totale di 342 mq su tre piani, la palazzina si presenta come un gioiello versatile. Al piano seminterrato, un'imponente cantina a volta invita a trasformarla in una storica cantina. Il piano terra è in attesa di essere completato con due appartamenti, un'opzione ideale per uso personale o per l'affitto agli ospiti. La soffitta, ancora allo stato grezzo, ha potenzialità per ulteriori appartamenti. L'intero condominio può essere acquistato separatamente in quanto vi è accesso e utenze separate. Immergiti nella combinazione unica di storia, lusso e passione per i cavalli che questa proprietà a Grafenstein, in Carinzia, ha da offrire. Qui il sogno di avere il proprio paradiso dei cavalli in mezzo ad un paesaggio mozzafiato diventa realtà. Infrastrutture/Distanze Sanità Farmacia <3.500m Dottore <4.500m Ospedale <5.000m Bambini e scuole Scuola <2.000m Asilo <5.000m Forniture locali Supermercato <2.000m Panetteria <5.000m Altro Banca <2.000m Bancomat <2.000m Ufficio postale <2.000m m Polizia <4.000m traffico autobus <500m collegamento autostradale <4.500m stazione ferroviaria <1.500m dettagli distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap Grafenstein, un luogo idilliaco alle porte della capitale Klagenfurt, adagiato ai piedi del pittoresco Paesaggio collinare di Sattnitz. Questo rifugio rurale trasuda pace e relax in mezzo alla natura incontaminata. Grafenstein colpisce non solo per la sua bellezza paesaggistica, ma anche per la sua vasta gamma di attività per il tempo libero. I dintorni invitano a fare lunghe passeggiate, gite in bicicletta e altre attività come il volo in modellismo, il tiro al piattello, il tennis e la pesca sui fiumi Gurk e Drava. Il comune conta 3069 abitanti ed è composto da 31 graziosi villaggi, tra cui l'incantevole Lind, dove si trova questa imponente proprietà. La proprietà si estende a circa 447 metri sul livello del mare ed è posta su un dolce pendio rivolto a sud. Il Gurk sfocia nella Drava solo circa 1.400 metri a sud-est e, grazie alla posizione collinare elevata, la casa padronale e la casa di appartamenti offrono una vista mozzafiato sulla Drava fino alle maestose Caravanche. Immergiti nella bellezza di questa proprietà e goditi la sensazione di isolamento e allo stesso tempo la vicinanza alla natura e alla vivace comunità di Grafenstein.
