Descrizione
In una zona privilegiata, con vista sul mare ea 300 metri dalla spiaggia di CANEBAS (cala segreta della Provenza, calma e tranquilla anche d'estate). Vicino a Hyères e alle Isole d'Oro (Porquerolles e Port-Cros), questa proprietà ad un piano, esposta a sud, fa parte del fascino delle antiche capanne di pescatori della Provenza (ristrutturate in fabbricato su un terreno di 250 m²). Bellissima ristrutturazione di 64 m²: una cucina attrezzata che si apre su un doppio soggiorno di 41 m² con stufa a legna, oltre ad una camera da letto di 12 m² e un bagno moderno. (Il doppio soggiorno offre la possibilità di una 2° camera da letto all'occorrenza). Lo spazio abitativo si estende su una magnifica terrazza di 31 mq, anch'essa esposta a sud. Vi farò intravedere le passeggiate verso la spiaggia, tra un barbecue, un aperitivo e una partita a bocce... Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che desiderano un pied-à-terre in un ambiente idilliaco in Provenza. Riscaldamento: aria condizionata reversibile e stufa a legna. (Questa proprietà è soggetta ad un contratto di affitto del terreno tacitamente rinnovato di 3000 euro/anno più imposta di proprietà) Un cancello elettrico garantisce l'ingresso alla proprietà dove c'è 1 posto auto (o 2 se necessario). Prezzo HAI (comprese spese di agenzia): 480.000 euro. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni visualizzazione energia su questo immobile: CLASSE ENERGETICA D 245 e CLIMA B 7. "Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 820 euro e 1170 euro" Diagnosi energetica effettuata il 10 /31/2023. Per visitarti e sostenerti nel tuo progetto, contatta Cédric MANGEN, allo 0783576212 o via e-mail a c.mangen@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cédric MANGEN in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 362940 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare.
