Descrizione
Posizione ideale per questo affascinante casale in pietra, in un tranquillo borgo a soli 10 minuti dall'autostrada A13, che offre il perfetto connubio tra fascino antico e vita di campagna: - Superficie abitativa di 260 mq distribuiti su tre livelli. - Otto spaziose camere tra cui un ampio soggiorno e il suo autentico camino, un'elegante sala da pranzo a volta e cinque luminose camere da letto. - Una cucina attrezzata che offre uno spazio conviviale per i pasti in famiglia. - Un ampio bagno - Un bagno con doccia - 2 WC - Un ampio terrazzo che si affaccia su un generoso giardino perfettamente pianeggiante e recintato (divisibile ed edificabile con proprio accesso) con una superficie di 1200 mq sul retro della casa. - Un cortile pavimentato di 150 mq chiuso con cancello elettrico sul davanti della casa. - Un garage doppio. - Una cantina a volta. Questa proprietà unica offre un ambiente di vita tranquillo e privilegiato, ideale per gli amanti della storia e della tranquillità. Non perdere questa occasione per acquisire una residenza ricca di storia, pronta ad accogliere nuovi proprietari. Contattaci subito per organizzare una visita! Il DPE classifica questo alloggio nella categoria E (260 kWh/m2/anno) e GHG nella categoria D (47 kg CO2/m2/anno). L'importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard è compreso tra 3.230 euro e 4.430 euro - Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021 (abbonamenti inclusi) L'alloggio è classificato come alloggio con consumo energetico eccessivo. Dovrà raggiungere la soglia dei 330 kW/m²/anno entro il 1° gennaio 2028. Immobile in vendita al prezzo FAI di 739.000 euro, canoni per 26.000 euro comprensivi di imposta a carico dell'acquirente (ovvero 3,65%). Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Nicolas CARBAIN, allo 0631987277 o via e-mail a n.carbain@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicolas CARBAIN che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC Versailles 983225772 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Mandato numero 362504 - Il professionista garantisce e protegge il vostro immobile progetto immobiliare. (Commissioni del 3,65% comprese imposte a carico dell'acquirente.) Nicolas CARBAIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Versailles 983225772 - .
