Descrizione
Magnifica proprietà situata nella campagna del sud della Vandea, a 5 minuti dal centro di Fontenay le Comte, a 45 minuti da La Rochelle e Nantes. (Aeroporto, TGV) Costruito con discrezione sulle fondamenta di una signoria del XIV secolo, ha superato le ingiurie del tempo, i conflitti e le guerre di religione per costruire la sua storia. Dall'imponente portico d'ingresso, sormontato da merli che evocano le difese medievali, si accede al primo cortile di rappresentanza, incorniciato da una lunga dependance di oltre 600 mq. per accedere al secondo. L'antica dimora signorile di 400 mq esulta per il recente restauro nel rispetto dei materiali e delle tradizioni. Offre al livello del giardino, un ampio soggiorno con camino, un ufficio o boudoir, un salone di ricevimento dotato di un'imponente stufa a legna in ceramica, una sala da pranzo dotata anche di camino, e una grande cucina da pranzo spazio contemporaneo, tecnico e sanitario . Non possiamo che soffermarci sull'elegante scala in travertino e ferro battuto che conduce al piano superiore, dove il soppalco distribuisce generosamente 7 camere da letto, 3 bagni con doccia e 2 bagni completi. Lato giardino, la terrazza offre una splendida prospettiva sul parco, il cui viale centrale conduce al ruscello, e sul giardino alla francese. Spazio che esalta la luce, incorniciato a est dal campo da tennis e ad ovest dalla zona piscina sapientemente protetta dagli edifici tecnici. La colombaia, che sembra vigilare sulla proprietà, rientra nell'ambito della conservazione degli elementi architettonici. Una cantina a volta contribuisce al fascino di questo insieme equilibrato, il cui riuscito restauro esprime la raffinatezza contemporanea unita all'autenticità dell'edificio. Gli annessi in pietra ospitano la casa del custode di circa 70 mq, una legnaia, un garage doppio, stalle, una cantina, un torchio, un laboratorio, collegato al servizio idrico, alti solai e una voliera. File su richiesta. DPE classe D-GES classe B. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: 4.300 euro. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marie-Christine MEUNIER in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, Rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Mandato 359836 al prezzo di 1.964.000 HAI del 3,6% a carico dell'acquirente, importo escluse le commissioni: 1.900.000 euro. Il professionista vi consiglia, garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 3,41% comprese le imposte a carico dell'acquirente.)
