Descrizione
Gastronomia e attività alberghiera a Hennef in un fantastico immobile Questo ex immobile della stazione ferroviaria si trova nell'idilliaca Bröltal. La proprietà sud confina direttamente con la B478 a nord. Attraverso questa strada federale si raggiunge lo svincolo autostradale Hennef-Ost in soli 3-4 minuti. Ci sono anche diversi negozi e discount alimentari qui. Dopo altri 3-4 minuti si raggiunge il centro di Hennef. Il collegamento ferroviario è collegato direttamente alla tratta ICE Francoforte-Colonia via Sieburg tramite le fermate “Im Siegbogen” e Hennef Sylvie. L'ICE ferma anche all'aeroporto Konrad-Adenauer di Colonia-Bonn e talvolta corre fino a Dortmund. La città di Hennef ha una cultura, sport e infrastrutture molto apprezzabili e offre un altissimo valore per il tempo libero. Numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili li collegano. Meritano una visita il lago Allner, lo storico castello/città di Blankenberg, ma anche il bosco di arrampicata della scuola sportiva Hennef e i numerosi ristoranti. Questa ex stazione ferroviaria faceva parte della prima ferrovia pubblica a scartamento ridotto della Germania ed è stata originariamente costruita intorno al 1865 e recentemente è stata ampiamente rinnovata e modernizzata nel 1986 e ampliata per includere un ampliamento. Gli infissi, il riscaldamento così come i bagni e l'impianto elettrico risalgono al 1986. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti. La proprietà non è elencata. La proprietà è relativamente idealmente esposta a sud. La vista della natura verso il giardino (sud) non è ostruita. La proprietà sorge all'interno di un parco di proprietà sul quale sono presenti due vere e proprie sequoie. L'ingresso principale della villa e il prolungamento del garage si trovano direttamente sul lato nord del cortile. La villa dispone di un ufficio, una sala lettura e un ampio soggiorno e sala da pranzo con vetrata e vista sul giardino al piano terra (circa 105 mq). Al piano superiore (ca. 80 mq) si trovano tre camere da letto, due bagni e due spogliatoi. Il monolocale mansardato (ca. 7,34x3,39 m) offre ulteriore spazio utilizzabile. Al piano seminterrato della villa si trovano due locali tecnici. Dietro c'è l'ufficio. Ciascuna unità è dotata di porte comunicanti. Attualmente nella metà ovest dell'ufficio è stato allestito un appartamento di 2 locali (ca. 64 mq) che viene affittato a 680 euro, ma sarà disponibile su richiesta. L'unità ad uso ufficio è composta da 9 vani e circa 236 mq di uffici ed è stata recentemente adibita ad appartamento. Sono ancora disponibili strutture per ufficio come prese a pavimento. Nell'ampliamento del garage si trova un appartamento maisonette di circa 52 mq in condizioni grezze. Ci sono parcheggi sufficienti. 10 pezzi in totale poiché l'unità inferiore era precedentemente utilizzata come ufficio. Entrambe le unità al piano interrato hanno accesso carrabile proprio, e all'ingresso est dell'ufficio è presente un ampio posto auto coperto con impianto fotovoltaico. C'è un posto auto nell'ampliamento del garage e c'è anche spazio per tre veicoli nel cortile antistante. - Storica stazione ferroviaria della Bröltalbahn (la più antica ferrovia pubblica a scartamento ridotto della Germania) - Appartamento della nonna con ca. 64 mq affittato (680 euro caldo) - Proprietà esposta a sud con vista libera sulla natura (Brölauen) - Cucina della nonna dal 2020 - Ufficio cucina da tè del 2019 - Finestra 1986 - Riscaldamento centralizzato a gasolio 1986 - Impianto elettrico 1986 - Serbatoio gasolio da 10.000 litri con display remoto - Impianto fotovoltaico - Impianto di sollevamento canale - Pozzo di acqua piovana con pompa - Garage - Impianto di allarme Storico: Il 27 maggio 1862, Sulla linea Hennef-Ruppichteroth è stata inaugurata la prima ferrovia pubblica a scartamento ridotto della Germania, la Bröltalbahn. Inizialmente per un anno con traino di cavalli e dal 1863 con locomotiva a vapore. Qui è in vendita la storica stazione “Bröl”. Dopo la guerra, nel 1953/54, l'esercizio venne interrotto ed i resti della compagnia ferroviaria furono trasferiti nella nuova RSVG. Ancora oggi nella Zillertal si possono ammirare alcuni vagoni e locomotive della Bröltalbahn. Altre parti e la storia possono essere ammirate nel Museo ferroviario Rhein-Sieg ad Asbach.
