Descrizione
Presentiamo in esclusiva un'offerta unica per l'acquisto di una casa di lusso sulle dimensioni di un residence, situata nella zona delle ville "Belovodski Path", nel quartiere d'élite "Boyana". Zona prestigiosa e pittoresca con aria fresca L'immediata vicinanza alla montagna offre ai residenti uno dei doni più preziosi della natura: l'aria fresca. Questo quartiere è un luogo per persone di successo che apprezzano la propria salute e tranquillità, così come per persone che sanno godersi la natura. L'immobile è adatto sia per abitarci che per essere affittato ad un'ambasciata, a un consolato o ai vertici di una grande azienda. La casa è edificata su un terreno della superficie di 1.069 mq., nel quale è stata realizzata una seconda abitazione (per ospiti del proprietario o personale di supporto) con una superficie edificata di 400 mq., fuori dalla metratura dichiarata. dell'edificio principale! La superficie totale della casa secondo i documenti è di 1.343 m2. In questa zona non è compresa la terrazza panoramica all'ultimo piano con un'eccezionale vista a 360 gradi su tutta la capitale e sul monte Vitosha. La proprietà è sorvegliata da sicurezza dal vivo, c'è videosorveglianza con telecamere. Immobile di qualità La struttura del tetto della casa è a falde, con raccordi in rame. Il rivestimento esterno dell'edificio è realizzato in travertino di pietra naturale di alta qualità. La falegnameria è in alluminio con vetri speciali. L'immobile si sviluppa su quattro livelli e presenta le seguenti caratteristiche: Al piano seminterrato sono presenti garage per 6 auto. Sono stati realizzati tre garage come zona giorno completamente arredata per il personale, composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 3 bagni con wc. Tre garage vengono utilizzati come previsto. I lavori di finitura nella parte adibita a deposito e residenziale riguardano la pavimentazione in piastrelle di ceramica, le pareti - mastice e lattice, i soffitti - sospesi con illuminazione incorporata. Al primo piano residenziale: dall'ingresso si accede ad un soggiorno molto ampio con sala cinema separata (con proiettore laser EPSON e sistema home theater HQ Surround); un ampio angolo cottura con modulo di elettrodomestici da cucina personalizzato; bagno con wc e moderna cabina doccia idromassaggio; ampia camera da letto con spogliatoio, bagno, sauna e vasca idromassaggio; WC per gli ospiti; Terrazza molto estesa davanti a tutti i locali. Sulla terrazza è stata installata una grande vasca idromassaggio all'aperto per un massimo di 8 persone. Gli ultimi ritocchi sono pavimenti in piastrelle di ceramica di lusso, pareti in gesso italiano, controsoffitti con spettacolare illuminazione integrata. Bagno e toilette: piastrelle in ceramica di lusso. Il terrazzo è formato da una ringhiera in fusione di alluminio, rivestita con lastre di marmo. Al secondo piano residenziale: dall'atrio si accede ad un ampio soggiorno con centro benessere ad atrio, con ricca vegetazione esotica e luce naturale; sala da pranzo, angolo cottura con bar; due ampie camere da letto (una con bagno e toilette); bagno con vasca e WC, stanza adibita a bagno; balcone lungo le camere da letto. I tocchi finali includono pavimenti in moquette di lusso, pareti e soffitti in gesso italiano e strutture esotiche dipinte a mano nel soggiorno, nonché finestre in vetro colorato uniche nel loro genere. Il bagno e la toilette - con intonaci fatti a mano con elementi decorativi. La terrazza è incorniciata da una ringhiera in fusione di alluminio, rivestita in noce brasiliano. Il collegamento tra tutti i piani avviene tramite scala interna con balaustra in ottone, rivestita con lastre di marmo, oltre a pareti rivestite in pietra naturale. Al terzo piano abitativo: dall'atrio si accede ad un ampio soggiorno con sala da pranzo e separato cucinotto indipendente; dal soggiorno si accede a tre camere da letto; bagno con vasca, bidet e WC e parco giochi con piscina coperta e sauna. Attualmente la vasca è adatta all'allevamento di uccelli esotici; a questo livello si accede anche ad un terrazzo esterno paesaggistico e ad una zona relax sagomata con pavimentazione in noce brasiliano. Le rifiniture sono pavimenti e piastrelle in ceramica di lusso nel soggiorno e moquette di lusso nelle camere da letto. Pareti e soffitti - intonaco italiano. Il bagno e la toilette: piastrelle di lusso. Al quarto piano: dall'atrio si accede ad un appartamento separato composto da un ampio soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, dal soggiorno si accede ad una camera da letto, un bagno con wc; a questo livello si accede ad un grandissimo terrazzo (esterno alla metratura della casa), con gazebo coperto in ferro battuto pensato come zona relax e con una vista eccezionale sulle montagne e su tutta la città. L'accesso al piano avviene tramite scala interna. E' presente anche una scala esterna indipendente ricavata dalla strada. Le rifiniture sono piastrelle in ceramica nel soggiorno e nella camera da letto. Bagno e toilette: maiolica e terracotta. Le camere da letto della proprietà sono completamente arredate con nuovissimi mobili di lusso in noce naturale importati. Il riscaldamento, il raffrescamento e l'acqua calda sono forniti da un nuovissimo sistema intelligente di ultima generazione con pompe di calore Gree e refrigeratori integrati e nascosti. L'acqua calda è fornita da 4 scaldacqua Atlantic da 300 litri ciascuno con pompa di calore incorporata. La corrente elettrica è trifase, con alimentatore privato. Via Belovodsky Zona residenziale "Belovodski Path" è una delle zone residenziali più antiche e aristocratiche della città di Sofia, situata in prossimità della città e del monte Vitosha. Il quartiere è costituito da case unifamiliari con ampi cortili. I suoi principali vantaggi sono l'aria pulita, l'ambiente del parco, il collegamento veloce con il centro città. Oltre ad essere rispettoso dell'ambiente, il quartiere è anche particolarmente accogliente per le famiglie, poiché sono presenti scuole pubbliche e private, oltre ad asili nido. Visite Siamo pronti a organizzare una visita di questa proprietà in un momento conveniente per te. Si prega di contattare l'agente immobiliare responsabile e informarlo quando si desidera organizzare le visite. Possiamo anche aiutarvi con i biglietti aerei e la prenotazione dell'hotel, nonché con l'assicurazione di viaggio. Prenotazione della proprietà È possibile prenotare questa proprietà con un deposito non rimborsabile di 2.000 Euro, pagabile con carta di credito o tramite bonifico bancario sul conto bancario della nostra azienda. Dopo aver ricevuto la caparra l'immobile verrà contrassegnato come riservato, non verranno effettuate ulteriori visite con altri potenziali acquirenti e inizieremo la preparazione dei documenti necessari per il perfezionamento dell'affare. Si prega di contattare l'agente immobiliare responsabile per ulteriori informazioni sulla procedura di acquisto e sui metodi di pagamento. Servizi post vendita Siamo un'azienda rispettabile con molti anni di esperienza nel settore immobiliare. Pertanto, saremo con voi non solo durante il processo di acquisto, ma anche dopo la conclusione dell'affare, fornendovi un'ampia gamma di servizi aggiuntivi su misura per le vostre esigenze e necessità, in modo che possiate godere appieno della vostra proprietà in Bulgaria. I servizi post vendita che offriamo comprendono assicurazioni immobiliari, lavori di costruzione e riparazione, arredamento, assistenza contabile e legale, rinnovo di contratti per energia elettrica, acqua, telefono e molto altro.