Descrizione
RARO SUL MERCATO - DA SCOPRIRE SENZA TARDI! MAGNIFICA RESIDENZA DI PRESTIGIO! Situato a Rambouillet e Chartres Sandra LEONI e Stéphane DROUVILLE, professionisti del settore immobiliare, sono orgogliosi di presentare in vendita: Questa sublime residenza ristrutturata del XIX secolo, di 15 vani, con una superficie abitabile di 360 m² e che offre un unico. Situata nella valle dell'Eure, tra Maintenon e Chartres, nel cuore della cittadina dinamica e accogliente di Jouy, questa magnifica proprietà è costruita su un grande terreno di 3.118 m² con piscina e nascosta alla vista. Questa proprietà ricca di risorse, che offre caratteristiche eccezionali, è un invito al relax e al benessere. Distribuita su tre livelli, questa bella casa borghese beneficia di una disposizione armoniosa e di molta luce. Fin dall'ingresso sono i servizi e i volumi a dettare il tono, 'eleganza, comodità e raffinatezza'. La casa principale offre al piano terra: un ingresso di passaggio, un ampio soggiorno (soggiorno-pranzo, soggiorno) di oltre 70 mq, decorato con un magnifico camino in pietra tagliata e focolare aperto, una zona pranzo arredata e attrezzata. in cucina, un ripostiglio, una lavanderia, una camera matrimoniale con bagno, wc separati, una bella cantina e un ampio garage che può ospitare comodamente 2 auto. Al primo piano, un lungo corridoio conduce a 2 master suite con bagno, 4 belle e spaziose camere da letto, un bagno, due WC separati e un'ampia sala giochi o zona lettura di 32 mq. Al secondo piano, il pianerottolo con armadio conduce ad altre 2 camere da letto e ad uno spazio con punto acqua. Questa bellissima proprietà familiare dispone anche di una casa secondaria con 2 camere da letto e un bagno. A completare il tutto, questa magnifica proprietà dispone di un ampio capannone, di un cortile coperto e di un ampio fienile di oltre 160 mq perfettamente mantenuto. All'esterno il giardino è interamente recintato da muretti e alberi. La sua piscina ovale 6,5x3,5 vi sedurrà con la sua esposizione soleggiata dalla mattina alla sera. Situata in posizione ideale, questa magnifica residenza vi permetterà di raggiungere a piedi, in pochi minuti, i negozi locali, le scuole e la stazione SNCF (linea Chartres-Parigi Montparnasse). DPE: E - GES: E Ammontare stimato della spesa energetica annua per l'uso standard: tra 6.700 euro e 9.110 euro annui. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi) Data di completamento della diagnosi energetica: 15/04/2024 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr A LA VISITA E' OBBLIGATORIA! PREZZO DELL'IMMOBILE: 995.000 euro (spese a carico del venditore) Prezzo escluse spese notarili, di registro e catastali. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Rif. annuncio: 362374 Per visitare questo immobile o ottenere maggiori informazioni, contattare Stéphane DROUVILLE al 06.80.17.17.71 o s.drouville@proprietes-privees.com, che agisce sotto lo status di agente commerciale indipendente RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, per conto di SAS Properties-privates.com, rete immobiliare, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantito Gallian 75008 Parigi. Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Stéphane DROUVILLE, agente immobiliare Porto: 06.80.17.17.71 E-mail: s.drouville@proprietes-privées.com web: STEPHANE DROUVILLE E SANDRA LÉONI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Chartres 421 199 712 - .
