Descrizione
RAPPORTO COMPLETO FOTO AD ALTA DEFINIZIONE sul sito della nostra agenzia SOLLIES TOUCAS (zona residenziale molto popolare), JCG IMMO ti offre in esclusiva e IN ALTROVE ALTRO questa SUPERBA VILLA costruita nella più grande TRADIZIONE con materiali senza tempo di ALTA QUALITÀ e in PERFETTE CONDIZIONI!! ECCEZIONALE QUADRO PAGNOLESQUE, VISTA ECCEZIONALE, GRANDE TRANQUILLITÀ e MASSIMO SOLE grazie alla sua esposizione COMPLETA A SUD Un vero INCANTO a 5 minuti da tutti i servizi e vicino ai trasporti pubblici (scuole e altro) senza fastidi. La villa è stata costruita nel 1987 con MATERIALI DI ALTA QUALITÀ e FINITURE IRREPRECABILI. Il terreno recintato di 1310 mq è piantumato con superbi ulivi. È composto da bellissime terrazze in perfette condizioni e dotate di una zona piscina DESJOYAUX totalmente sicura con cucina estiva, barbecue, forno per pizza e doccia estiva…. Non manca nulla! La vista è semplicemente SUPERBA. Puoi godertelo grazie all'enorme terrazza semi-coperta ESPOSTO A SUD... senza dimenticare la piacevole sensazione “dentro/fuori” grazie al suo ampio pocket bay di 3 metri! La villa è composta da: PIANO TERRA: Camera da letto con bagno con doccia e WC privato di 30 mq, Lavanderia, Sala Bar (16 mq), Locale caldaia e una prima cantina. AL PIANO TERRA: Un ingresso/soggiorno/sala da pranzo abitabile di 58 m2!, cucina indipendente arredata e attrezzata (13,81 m2), WC separato con lavabo e una seconda cantina. AL 1° PIANO: Un corridoio (5,11 m2) distribuisce 3 camere da letto con armadio (24 m2, 12,6 m2 e 12,5 m2 con accesso al giardino), bagno e docce (9,2 m2). PRESTAZIONI: Ottime DPE = C Ciliegina sulla torta: La villa dispone di una sala ricevimenti denominata “SALON BAR”… infatti in questa sala non manca nulla per trascorrere splendide serate! SERVIZI: Doppi vetri, riscaldamento a pavimento su 3 livelli!, caldaia a condensazione a gasolio, scaldabagno elettrico (300 L), addolcitore, aspirazione centralizzata, acqua comunale e fognatura. Potrete parcheggiare comodamente le vostre auto senza alcuna difficoltà negli spazi dedicati, coperti e scoperti, ed in tutta sicurezza. LA NOSTRA OPINIONE: CHE FASCINO!! Siamo rimasti entusiasti dell'ambiente eccezionale, della qualità della costruzione tradizionale, della piscina/area relax dove non manca nulla, della vicinanza ai servizi senza fastidi.... UNA proprietà MOLTO RARISSIMA IN VENDITA data la sua qualità! .... non vi resta che posare le valigie e.... buon divertimento! DA VISITARE SENZA RITARDO! Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 1.580 e 2.220 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021. Consumo di energia primaria: kWh/m2/anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr Il prezzo visualizzato include le spese di agenzia. LEMOINE Laurent Carta del dipendente n.ADC 8306 2020 0000 243 616 Iscritta nel registro delle imprese n. 790 633 259 RSAC Tolone Numero di polizza assicurativa Allianz IARD Polizia n.
