Descrizione
Ch Hallouin vi propone un immobile in perfette condizioni. In una zona ricercata, contesto eccezionale per questa villa caratteristica, posizione privilegiata, a 5 minuti dal centro di Vendôme e a 10 minuti dalla stazione TGV che serve Parigi Montparnasse in 42 minuti. Questa struttura offre servizi di lusso con una grande piscina riscaldata e coperta e un campo da tennis. Volumi impressionanti per questa proprietà che dispone di 6 camere da letto, un bagno, un bagno con doccia e 3 WC. Una cucina attrezzata, un ampio soggiorno con camino, il tutto con accesso a una terrazza di oltre 60 m² con vista sul parco della proprietà, senza abbagliamento. Questa casa è particolarmente luminosa perché ha numerose aperture verso l'esterno, il che lo rende particolarmente luminoso. C'è anche un seminterrato completo con una grande stanza, un garage, un'officina, una sala caldaia, una lavanderia e una cantina. DPE: C GES: A Importo medio stimato della spesa energetica annua per un uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2.780 e 3.800 euro INSTALLAZIONE RECENTE DI UNA POMPA DI CALORE ARIA-ACQUA (24.000 euro) PREZZO: 419.900 euro comprese le spese di 19.900 euro a carico dell'acquirente, ovvero 400.000 euro escluse le spese. Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Christine HALLOUIN, al numero 0780458080 o via email all'indirizzo c.hallouin@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christine HALLOUIN che agisce in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC Blois 348381161 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 362699 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. (4,98% comprese le imposte a carico dell'acquirente.) Christine HALLOUIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: blois 348381161 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georischi. governatore fr