Descrizione
In un contesto veramente unico ed incontaminato nelle colline di Todi, con bellissima vista panoramica, proponiamo in esclusiva questo casale ristrutturato con piscina. L’immobile principale si sviluppa su 3 livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq. oltre ad un bel portico/veranda ed è circondato da un bel giardino curato. Piscina e comodo annesso in legno utile come rimessa e magazzino. La proprietà è completata da ulteriori 6 ha. circa di terreno agricolo destinato in parte a seminativo, in parte ad uliveto, in parte a bosco.
In un contesto veramente unico ed incontaminato nelle colline di Todi, con bellissima vista panoramica, proponiamo in esclusiva questo casale ristrutturato con piscina. L’immobile principale si sviluppa su 3 livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq. oltre ad un bel portico/veranda ed è circondato da un bel giardino curato. Piscina e comodo annesso in legno utile come rimessa e magazzino. La proprietà è completata da ulteriori 6 ha. circa di terreno agricolo destinato in parte a seminativo, in parte ad uliveto, in parte a bosco.
Internamente il casale è costituito da:
Piano terra: ampio salone con soffitti a doppia altezza, sala pranzo con caminetto, cucina, un bagno con antibagno locale di sgombero/dispensa, sottoscala oltre ad ampio portico/veranda esterna;
Piano primo (cui si accede sia tramite scala interna che tramite scala esterna), locale studio/sala TV con affaccio sul salotto del piano terra, 2 camere matrimoniali entrambe con bagno en suite.
Piano secondo: camera matrimoniale con bagno.
Il casale si trova all’interno di un bel giardino/parco con piante ad alto fusto ed alberi da frutto oltre che piante ornamentali di varie tipologie. Internamente al giardino troviamo una bella piscina in posizione panoramica ed un annesso in legno ad uso rimessa/magazzino.
Stato e rifiniture
Il casale si trova in ottime condizioni di manutenzione. Internamente sono presenti pavimenti in gres color chiaro per la zona giorno ed i bagni mentre i nelle camere e nello studio sono presenti pavimenti in listone di larice. Per i solai sono stati utilizzati travi e travetti in legno con pianelle in cotto. Esternamente si presenta con belle facciate con pietra faccia vista locale ed infissi in legno con doppi vetri.
Servizi e utenze
Il casale è abitabile sin da subito ed è correttamente allacciato a tutte le principali utenze e servizi. Impianto elettrico, impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a GPL (con serbatoio interrato), l’impianto idrico è allacciato all’acquedotto comunale. Presente connessione internet con impianto WI-FI.
Utilizzi e potenzialità
Grazie all'unicità della location del casale ed il contesto bucolico e tranquillo, si presta perfettamente ad essere una seconda casa per ritagliarsi e godere di attimi di serenità e relax immersi nella quiete e nel paesaggio verdeggiante umbro, comunque a pochi chilometri da tutti i servizi. Potenzialmente anche prima casa in un contesto panoramico veramente unico.
Ubicazione
Il Casale si trova a circa 12 km dal centro di Todi. Il casale è situato in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Assisi, Perugia, Marsciano, Deruta, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma è a circa un'ora e mezza di auto.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
