Descrizione
Confortevole villa moderna con piscina a Marcana - bellissima proprietà da acquistare! Una proprietà da sogno per l'Istria! La superficie totale è di 280 mq. Il terreno è di 692 mq. Nei pittoreschi insediamenti del Comune di Marčana, una moderna dimora con piscina attende il suo nuovo proprietario, trovando l'accordo perfetto tra fascino rustico e comodità urbane. La costruzione di questa residenza si distingue, promettendo una soddisfazione duratura e un'esperienza abitativa superiore. Il suo design, caratterizzato da forme geometriche pulite e linee coerenti, emana un'eleganza moderna. L'interno, inondato di luce naturale, è arredato con gusto e completamente attrezzato e si estende su due piani ben organizzati. Al piano terra si trovano una cucina, una zona pranzo e un soggiorno che si apre su una terrazza riparata. Una camera da letto con bagno privato, un atrio abbellito con un tavolo da biliardo e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Salendo al primo piano ci sono quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e due terrazzi ombreggiati da pergolati. Per una maggiore comodità, la casa dispone di un appartamento duplex con ingresso privato. Il piano terra di questo appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura e un WC per gli ospiti, mentre il piano superiore ospita una camera da letto con bagno privato e accesso ad una terrazza coperta. Un seminterrato, seppure di modeste dimensioni, funge da pratico spazio ripostiglio. Adiacente all'abitazione principale si trova una struttura ausiliaria composta da un WC e un ripostiglio, con una cucina estiva e un camino riparato da un pergolato che si estende da esso. Nel cuore del giardino meticolosamente paesaggistico e recintato si trova una piscina di acqua salata riscaldata di 50 m². Il bar graziosamente integrato sotto la cascata della piscina aggiunge il tocco finale a questo ambiente idilliaco. Possibilità di ampliamento del giardino di 1.269 mq con adeguamento del prezzo. Questo ulteriore terreno adiacente alla casa è destinato ad uso residenziale e comprende due lotti catastali di 661 mq e 608 mq. Entrambi i lotti, con terreno pianeggiante ed ordinato, vantano un accesso diretto ad una strada pubblica. Con la sua posizione privilegiata, il comfort e il potenziale per un ulteriore sviluppo, questa proprietà rappresenta un'opportunità senza pari per una tranquilla vita familiare o come investimento per affitti turistici. Rif: RE-U-29119Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
