Descrizione
Magnifica proprietà di charme situata in un ambiente idilliaco, che offre una vera oasi di pace. Comprende un ampio parco alberato, una piscina 10X5, locale tecnico, doccia solare, possibilità di godere di più grazie alla pompa di calore. Entrando in casa verrete accolti da un ampio soggiorno d'ingresso dal quale si accede ad una cucina indipendente completamente attrezzata. L'ampio soggiorno è perfetto per ricevere i vostri ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Se volete rilassarvi con un buon libro, è a vostra disposizione anche una sala lettura. La struttura dispone di quattro camere da letto, un bagno con doccia e WC, nonché un ulteriore bagno con doccia e WC, garantendo un comfort ottimale per tutti i membri della famiglia. Inoltre, è previsto uno spogliatoio per facilitare lo stoccaggio dei vostri effetti personali. Ulteriori elementi: - Doppi vetri - Tapparelle solari 2024 - Isolamento sottotetto trasformabile - Isolamento pareti - Sistema di sicurezza 2024 - Tetto recente - Dependance rivestita e coibentata - Parco e prato recintati Questa affascinante proprietà è una vera perla rara, offrendo un mix armonioso tra modernità comfort e carattere autentico. Non perdere l'opportunità di acquisire questa proprietà eccezionale. quasi 11 ettari completamente recintati, di cui circa 6 ettari di prato e 5 ettari di bosco, composto prevalentemente da querce e castagni, un laghetto sempre pieno d'acqua, alimentato da una sorgente. Contattami ora per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà unica. DPE: Classe (C) / GES (C): -Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2300 e 3200 euro. Prezzo IVA inclusa 518.000 euro comprese le commissioni del 3,60% a carico dell'acquirente, oppure 500.000 euro escluse le commissioni. Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Laurence PARADE, allo 0643928074 o via e-mail all'indirizzo l.parade@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laurence PARADE che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Perigueux 851733782 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 362089PDL - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,60% comprese imposte a carico dell'acquirente.) Laurence PARADE (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: perigueux 851733782 -. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
