Descrizione
Terreno urbano in Baviera Golf Playa Il suo valore catastale è di € 8.849.932 Edificabilità: 21.632 mq su un terreno di 16.295 mq In zona alta, vicino al campo da golf Baviera e a 900 residenze (per lo più case unifamiliari con giardino privato) Situato a 500 metri da Caleta de Vélez, famosa per il suo porto turistico e le magnifiche spiagge, tra le migliori della Costa del Sol, a 20 minuti da Malaga Dispone di certificato di stima di mutuo della Tasaçión Hipotecarias SAU per 8.636.737 € (valido ai fini del mutuo) Il suo prezzo di vendita è di soli 3.900.000 € . Si noti che a causa dell'impatto, il prezzo di vendita è di 181 €/mq di superficie del tetto (il valore catastale è stato valutato a 410 €/mq e il perito ipotecario a 400 €/mq) Uso alberghiero come HOTEL (ad esempio, un 4 -stelle con 370 camere), motel, aparthotel, ecc. Inoltre, c'è la conferma da parte del comune di destinare fino al 49% del terreno per uno dei seguenti usi: Uso di alloggi comunitari: RESIDENZA PER ANZIANI, Residenza per studenti. Usi per uffici e uffici, come agenzie di gestione, agenzie immobiliari, banche... Usi commerciali come mercati, supermercati, negozi, ecc. Usi per servizi medici, come ospedali, cliniche, ambulatori, ecc. Usi per strutture ricettive, come Caffetteria, bar, ristoranti, discoteche, casinò, ecc. Uso industriale: lavorazione di materie prime o semilavorate. Usi Educativi, come Scuole, Asili, Università, ecc. Usi Ricreativi e Culturali come Spettacoli, Cinema, Biblioteche, Musei, ecc. In altre parole è possibile costruire, ad esempio, 1 Albergo + 1 Residenza per Anziani. È possibile ottenere la concessione edilizia versando l'importo della cauzione per i contemporanei lavori di urbanizzazione e costruzione (che viene detratto dal prezzo di vendita). Nota: Per facilitare l'acquisto di questo terreno finalista, il terreno viene venduto per 3.900.000 €, COMPRESO il carico urbano pendente (l'urbanizzazione sarà completata in 12-18 mesi, tenendo conto che il settore vicino, Vía Célere, ha già venduto 80 % delle 250 residenze che costruirà). Infatti, poiché il carico urbano pendente è pari a 1.759.001 euro; la vendita viene effettuata per € 3.900.000 - € 1.759.001,73; questo è il prezzo di vendita: € 2.140.998 (l'importo finale verrà adeguato una volta completata l'urbanizzazione*) *Si noti che questo terreno ha GIÀ CONTRIBUITO più di € 1.200.000 ai costi di urbanizzazione.
