Descrizione
Situato in un elegante sobborgo di Rovigno, questo condominio è in vendita a soli 200 metri dal mare. Costruita originariamente nel 1987, la proprietà è stata sottoposta a importanti ammodernamenti nel 2016, tra cui il rifacimento della facciata con intonaco ai silicati Grigolin, la sostituzione completa della carpenteria con raccordi in alluminio/pvc, nonché impianti e lamiere aggiornati. Distribuita su seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda, la spaziosa residenza è composta da cinque unità individuali. Il piano seminterrato ospita un'ampia taverna con cucina, locale caldaia, zona lavanderia e un monolocale con terrazzo coperto. Il piano terra comprende tre unità: due bilocali e un monolocale. Ognuna di queste unità dispone di una terrazza e dell'accesso diretto al giardino. Il piano primo e la mansarda si uniscono creando un'unica unità, collegata da scala interna. Il primo piano offre un appartamento con quattro camere da letto, completo di cucina e zona pranzo, un ampio disimpegno, un bagno, un piccolo ripostiglio e tre camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato. Inoltre, dispone di un'ampia terrazza con vista sul centro storico e di due camere da letto in stile loggia. L'attico è composto da un ingresso, una terrazza panoramica, un bagno in comune e quattro camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato. L'intera proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato alimentato a gasolio, dotato di stufa Riello, ampio serbatoio di gasolio e caldaia comune Riello da 300 L. Ogni camera è dotata di un proprio radiatore. Il gabinetto del gas è comodamente situato nei locali. Inoltre ogni unità è climatizzata con sistemi inverter ed è dotata di impianto SAT/TV. L'ampio giardino offre molteplici posti auto. Sulla base delle informazioni sull'ubicazione e delle condizioni di costruzione a luglio 2020, esiste la possibilità di aggiungere un ulteriore piano ed espandere l'edificio, dato che l'area è suddivisa in zone ad uso misto, prevalentemente residenziale. Posizionata alla fine dell'insediamento, la proprietà confina con una zona verde, garantendo che oltre questo punto non siano previste ulteriori costruzioni. Rif: RE-U-29098Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
