Descrizione
Questa struttura è una struttura multifunzionale nel centro di Krefeld. Al piano terra è affittata un'unità commerciale di complessivi 78 mq attualmente locata ed è stata divisa in due ambienti più piccoli. Entrambe le unità sono dotate di wc clienti. Una spaziosa scala conduce al primo piano. Qui troverai una stanza impressionante con finestre dal pavimento al soffitto e un balcone. Questo può essere utilizzato come studio, ufficio o, attraverso una sapiente riconversione, come loft. Nell'edificio sul retro, sempre al 1° piano, dispongo di un appartamento di 2 locali, attualmente affittato. Al secondo piano troverete la cucina a vista con soggiorno, una sala da pranzo e un bagno finestrato. Su questo piano troverete anche un piccolo appartamento. Al 3° piano ci sono tre camere da letto e un altro bagno. Da qui hai accesso all'ampia terrazza sul tetto dove potrai goderti il tuo tempo libero. La proprietà comprende anche un ampio garage, dotato di serranda elettrica e porta pedonale. L'ingresso del garage è accessibile da un tranquillo vicolo cieco e rimane direttamente nella proprietà. Dal garage è possibile raggiungere il seminterrato o il 1° piano tramite una seconda scala. Questa proprietà ha un seminterrato completo e offre molte possibilità. Attendiamo con ansia le vostre richieste. Questa proprietà si trova nel centro di Krefeld. La città di Krefeld è una città indipendente sulla sinistra del Basso Reno, a nord-ovest di Düsseldorf e a sud-ovest di Duisburg. La fermata Rheinstraße Ostwall garantisce collegamenti ottimali con i trasporti pubblici. Ristoranti, bar, panetterie, negozi di alimentari, negozi di moda e farmacie sono raggiungibili a piedi. I parcheggi pubblici sono proprio davanti alla porta. A Krefeld ci sono diverse scuole primarie, scuole secondarie, scuole secondarie, scuole superiori, istituti comprensivi, istituti professionali e scuole per bisogni speciali. Krefeld è anche la sede dell'Università di Scienze Applicate del Niederrhein + Bagno luminoso con vasca + Terrazza sul tetto + Balcone + Laminato + Piastrelle + Parquet in legno + Finestre con vetri isolanti + Riscaldamento centralizzato a gas + Ottimi collegamenti con i trasporti + Ottime infrastrutture + Negozi vari. opportunità nelle immediate vicinanze + Molte attività per il tempo libero nelle immediate vicinanze + Scuole e asili nelle vicinanze + Seminterrato completo + Ampio garage + Cucina-soggiorno aperta + Soffitti alti + Diverse opzioni di design + Possibile investimento di capitale + Libero di trasferirsi previo accordo A carico dell'acquirente la commissione è pari al 3,57% del prezzo di acquisto comprensivo di IVA al 19%. La commissione viene guadagnata alla conclusione del contratto di acquisto autenticato e ci è pagabile dopo l'emissione della fattura. La trasmissione dell'esposizione a terzi non vi esonera dall'obbligo di commissione per questa offerta. Tutte le informazioni sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, accuratezza o tempestività di queste informazioni. Le planimetrie non sono in scala e hanno solo scopo illustrativo. La presente esposizione è da intendersi come informazione non vincolante e non può essere utilizzata come base giuridica. Solo il contratto di acquisto autenticato è giuridicamente vincolante. Per fissare un appuntamento per la visita e tutte le informazioni sull'immobile in questione è sufficiente utilizzare il modulo di contatto qui sopra. Tieni presente che possiamo elaborare solo richieste con dettagli di contatto forniti completamente (nome, indirizzo, numero di telefono, e-mail). Durante l'ispezione verrà presentato un certificato energetico aggiornato.
