Descrizione
Casa padronale rurale, stile rustico, risalente al 19 ° secolo. XVIII, che fa parte del complesso costruito chiamato Quinta do Falcao, che e identificato nell'inventario del patrimonio delle Azzorre dell'isola di Santa Maria. Il maniero e inserito in un grande appezzamento di terreno con 68.984 m2 di superficie totale, con alcune aree di bosco, pascolo, ecc., Da affrontare con il fiume.
La struttura si trova nel cuore di Vila do Porto, tra Baia (spiaggia di Formosa) e il centro di Vila do Porto, con eccellenti viste panoramiche, con gran parte della proprieta che si affaccia sulla strada e sul terreno per il quale e stata pianificata la costruzione di un campo da golf.
La proprieta ha una LICENZA TURISTICA che e stata concessa nell'ambito del Progetto di Turismo Rurale, chiamato Casas de Campo Quinta do Falcao, che e stato approvato e sviluppato nel frattempo, che e stato recentemente completato ed e adatto per il funzionamento.
La proprieta, Quinta do Falcao, e composta dall'edificio principale (solare), 3 grandi annessi, che sono ora convertiti in unita di alloggio turistico / cottage e 1 edificio che funge da reception / ufficio e deposito / lavanderia.
Nelle aree esterne della proprieta, ci sono alcune aree giardino, vecchio campo da cricket e piccola costruzione con belvedere (con vista panoramica).
La possibilita di implementare una piscina presso la proprieta per integrare le aree ricreative e allo studio.
Anche le pareti e gli spazi esterni a supporto del progetto sono stati recuperati nell'ambito di questo progetto.
Si tratta quindi di una proprieta che beneficia di importanti caratteristiche che la differenziano dalle altre, come la liberta, la tranquillita e il coinvolgimento con la natura, ora unite al comfort fornito dalle nuove unita abitative che rispecchiano anche la semplicita, l'eleganza e l'efficacia di alcuni dei materiali d'elezione utilizzati in architettura, e costruzione, Azzorre tradizionali.
Sia che tu stia cercando uno sviluppo che sia gia pronto per esplorare la ricettivita turistica, o alla ricerca di una proprieta con la possibilita di essere adattata a vari scopi e adattarla al tuo progetto o concetto di investimento, questa proprieta potrebbe essere la scelta giusta.
CARATTERISTICHE DEGLI EDIFICI ESISTENTI:
L'edificio principale (solare) e composto da 2 piani, e necessita di lavori di recupero, costituiti da:
Piano terra con ampio corridoio, 11 camere da letto, soggiorno, cucina con arco in pietra e forno tradizionale, bagno, scale di accesso al piano superiore, patio interno e terrazza intorno a parte dell'edificio.
1 ° piano con 3 camere da letto.
Osservazioni: L'intero piano della realizzazione dell'edificio, sia interno che esterno, e in pietra basaltica.
La casa principale (solare) sara mantenuta in quanto e solo l'obiettivo di lavori di miglioramento a livello di facciate (dipinti e carpenteria) per una migliore integrazione con l'edificio proposto, ma mantenendo il suo carattere di abitazione estiva, con il potenziale per essere trasformato in futuro, ad esempio, in una locanda.
L'edificio A e stato convertito in 2 unita abitative (Casa 1 e Casa 2), composte da piano terra e soppalco parziale, composto da:
Piano terra (Piano 0): Corridoio con armadi di sostegno, ampio soggiorno e angolo cottura in open space, camera da letto e bagno;
Piano 1: Mezzanino sopra l'area della stanza che puo fungere da soggiorno o camera da letto.
L'edificio B e stato convertito in 2 unita abitative (Casa 3 e Casa 4), sviluppate su un unico piano, composte da:
Casa 3: Corridoio con armadio di appoggio, ampio soggiorno e angolo cottura in open space, 2 camere da letto e bagno;
Casa 4: Corridoio con armadio di appoggio, ampio soggiorno e angolo cottura in open space, camera da letto e bagno;
L'edificio C e stato convertito in 2 unita abitative (Casa 5 e Casa 6), sviluppate su un unico piano, composte da: Corridoio con armadio di appoggio, ampio soggiorno e angolo cottura in open space, camera da letto e bagno;
L'edificio D, situato all'ingresso dell'edificio, funge da reception / ufficio e deposito / lavanderia.
Aree utili delle unita abitative:
CASA 1 (Unita di alloggio A1): Totale: 47.64 m2
Sala comune, angolo cottura e area di circolazione: 31.79m²
Camera doppia: 10,29m²
Installazione sanitaria: 5.56m²
Mezzanino - m²
CASA 2 (Unita di alloggio A2): Totale: 48.42 m2
Sala comune, angolo cottura e area di circolazione: 32.85m²
Camera doppia: 10,19m²
Installazione sanitaria: 5.38m²
Mezzanino - m²
CASA 3 (Unita di alloggio B3): Totale: 63.82 m2
Sala comune, angolo cottura e area di circolazione: 36,09m²
Camera doppia: 12.06m²
Camera doppia: 10,26m²
Installazione sanitaria: 5.41m²
CASA 4 (Unita Alloggio B4): Totale: 49.56 m2
Sala comune, angolo cottura e zona di circolazione: 31.77m²
Camera doppia: 12.37m²
Installazione sanitaria: 5.42m²
CASA 5 (Unita di alloggio C6): Totale: 48.12 m2
Sala comune, angolo cottura e area di circolazione: 33.32m²
Camera doppia: 9.72m²
Installazione sanitaria: 5.08m²
CASA 6 (Unita di alloggio C5): Totale: 47.14 m2
Sala comune, angolo cottura e area di circolazione: 31.81m²
Camera doppia: 10,26m²
Installazione sanitaria: 5.07m²
RECEPTION - Totale: 49.63 m2
Area reception e uffici: 31.50m²
Deposito/lavanderia: 18.13m²
Sulla via d'ingresso, dove si trovavano le vecchie stalle che occupavano l'intero spazio tra i due edifici D (reception) e A (prima unita di alloggio), verra creata una struttura in pergolato in legno con l'obiettivo di creare uno spazio di permanenza, ombreggiante, protetto dal vento e dalle intemperie, dove gli ospiti possono essere, leggere, giocare, correre, socializzare, ecc.
Certificazione Energetica: Esentata dall'indicazione della classe energetica al momento della pubblicita per la vendita o la locazione, ai sensi dell'articolo 4 del D.Lgs. n. 4/2016/A, del 2 febbraio.
Categoria energetica: Gratuito
