Descrizione
Un'imponente villa di design mediterraneo con piscina nel cuore dell'Istria a Oprtalj! Una delle tante nuove ville dello stesso stile mediterraneo costruite dallo stesso investitore in un nuovo condominio. Arroccata su una collina panoramica nel cuore dell'Istria, ai piedi di Oprtalj, questa lussuosa villa si trova a breve distanza in auto dalle città medievali di Montona e Grisignana, rinomati centri culturali e artistici della bellissima Istria. Inoltre, le stimate cantine istriane come Roxanich, Tomaz, Fakin e Kabola si trovano nelle immediate vicinanze della villa, consentendo agli ospiti di immergersi completamente nel fascino unico di questa regione croata. Progettata da un rinomato architetto croato, la villa combina le tradizionali tecniche di costruzione istriane con un tocco di design contemporaneo. Con una superficie di 250 m2 su un terreno di 900 m2, la villa offre comfort e privacy completi, con la flessibilità di personalizzare il giardino e gli spazi abitativi a proprio piacimento. Immersa tra le colline dell'Istria interna, l'incantevole villa vanta viste panoramiche sui vigneti vicini, mentre una cintura verde che circonda la proprietà, dove è vietata la costruzione, garantisce notevole privacy e tranquillità. La villa dispone di mobili di design di prim'ordine, un sistema di casa intelligente ed è arredata in modo elegante e moderno con piastrelle in ceramica di alta qualità e squisiti pavimenti in parquet. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità. Il piano terra comprende un eccezionale layout a pianta aperta che comprende un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina, oltre a un bagno per gli ospiti e una mini area benessere. Questo spazio invitante si apre sul giardino con piscina. Una splendida scala in legno conduce al primo piano, che ospita quattro camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. Il calore permea l'intero spazio, grazie agli splendidi soffitti in legno, mentre le finestre e le persiane sono realizzate con eleganti materiali in legno. All'esterno, la villa vanta una spaziosa piscina riscaldata, un'area barbecue e una cucina all'aperto, garantendo esperienze indimenticabili e momenti di qualità con amici e familiari. Questa è un'opportunità perfetta per acquisire una proprietà nel cuore di una delle regioni più belle della Croazia, celebrata per il suo terroir, le delizie gastronomiche, la natura mozzafiato e la miriade di opportunità. Per favore, non esitate a chiedere informazioni sul prezzo exat. Per il tuo orientamento sono oltre 800.000 euro. Rif: RE-U-28871Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
