Descrizione
L'edificio è stato costruito nel 1998 secondo la concessione edilizia della città di Innsbruck del 14 ottobre 1998, numero III -3404/98, come ampliamento e trasformazione di un vecchio edificio. L'immobile è una villetta a schiera di medie dimensioni con un seminterrato adibito ad appartamento (seminterrato top 2) e ultimi 2 appartamenti al piano terra, 1° piano e ultimo piano. L'ingresso alla casa si trova sul lato sud-est direttamente sulla strada, qui una scala conduce al Top 1 oppure si trova l'ingresso al Top 1. Gli appartamenti dispongono ciascuno di bellissime terrazze e aree giardino sul lato nord-ovest. L'edificio è in condizioni molto ben mantenute. Entrambi gli appartamenti sono riscaldati con impianto a gas, ciascuno dei quali è situato in un locale tecnico al piano interrato. L'appartamento Top 2 è stato acquistato dal proprietario del Top 1 nel 2013, pertanto l'intera proprietà è ora di suo possesso. Nel 2020 il tetto è stato completamente rinnovato e coibentato. La villetta a schiera si trova nel quartiere Pradl in una zona residenziale molto piacevole e tranquilla. Buoni collegamenti di trasporto e l'immediata vicinanza al centro commerciale DEZ sono i principali vantaggi di questa zona residenziale. Impianto di riscaldamento/acqua calda: riscaldamento a pavimento a gas per ogni unità abitativa, compresa la preparazione dell'acqua calda. Radiatori nei soggiorni. Nel marzo 2024 è stato installato un impianto fotovoltaico da 8 KW comprensivo di accumulo, che immette in rete il surplus. Se necessario è possibile installare anche pannelli a infrarossi. Finestre e porte, protezione solare: finestre e portefinestre in plastica con tripli vetri isolanti, oscuranti telecomandati elettricamente, tenda da sole comandabile elettricamente nella zona terrazza. Porte interne bianche con stipiti a filo muro. Cucine: cucina componibile di marca di alta qualità con porte in vero legno ed elettrodomestici di alta qualità nell'appartamento maisonette, una cucina componibile semplice nel seminterrato. Bagno al piano terra: doppio lavabo con specchio e mobile base, vasca angolare rialzata, doccia, WC e ampia finestra. Pavimenti/scale: pavimenti in legno di alta qualità in tutti i soggiorni e camere da letto, pavimenti in piastrelle nei locali umidi e di servizio, in cucina e nelle zone d'ingresso. Scale a chiocciola in legno massiccio piano terra e piano superiore. Altro: Cancello da giardino ad azionamento elettrico con citofono. Posti auto, garage: Secondo la relazione del 15 dicembre 1998 sono stati approvati 3 posti auto (uno superiore più un parcheggio visitatori) sul confine nord-ovest della proprietà, raggiungibile tramite un percorso di servizio documentato nel territorio Registrati. Tali parcheggi ad oggi non sono tuttavia stati realizzati; le aree in questione sono attualmente adibite a aree a giardino. Ci sono 2 garage chiusi disponibili nella proprietà vicina 1746/6; la proprietà 1746/5 è accessibile direttamente da uno di questi garage. Il prezzo di acquisto di questi due garage (serrande ad azionamento elettrico) è di ulteriori € 90.000.Il venditore è stato informato della necessità legale di creare un certificato energetico e lo presenterà nel più breve tempo possibile. Tutte le informazioni si basano sulle informazioni e sui documenti fornitici dal proprietario e/o da terzi e sono senza garanzia.
