Descrizione
IN VENDITA: Esclusivamente a Saint-Omer, una delle preferite per questa bella e maestosa residenza borghese di 405 m² di superficie abitabile, situata in posizione ideale, vicino alle piazze. La casa principale al piano terra di 144 mq ha conservato i bellissimi camini in marmo, i pavimenti in parquet a spina di pesce, gli alti soffitti e le modanature dell'800. Gode di giardino condominiale e parcheggio per 2/3 auto. Il doppio accesso garantisce una reale separazione tra la zona privata e quella affittabile (ai piani superiori), garantendo così la tranquillità di tutti. Nel centro della città, questa bella residenza offre: Al piano terra: Magnifico appartamento dal carattere autentico, 144 m², con giardino e parcheggio. I volumi sono generosi: soggiorno di 50 mq, cucina di 24 mq, camera da letto di 21 mq, bagno di 20 mq. Se necessario, possiamo facilmente integrare uno dei T2 per aumentare fino a più di 200 mq e 3 o 4 camere da letto. Al 1° piano: - Un T2 di 61 m² venduto in affitto per 650 € IVA inclusa. - Un T2 di 56 m², libero da occupazione, affittato per 550 € IVA esclusa. Al 2° piano: Un T2 di 56 m², libero da occupazione, affittato per 550 € IVA esclusa. Al 3° piano: A T2 di 44 m², libero da occupazione, affittato per 560 € IVA esclusa. Annessi: Due splendide cantine a volta. Esterno: Cancello automatico con apertura su giardino condominiale e possibilità di parcheggio fino a 3 auto. Doppi vetri in PVC. Riscaldamento a gas di città, caldaia recente (2021). La diagnostica della prestazione energetica è stata effettuata per livello: - Al piano terra, la diagnostica della prestazione energetica è "E"; l'importo stimato della spesa energetica annua per usi standard è compreso tra 3.240 euro e 4.430 euro annui. (prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021, abbonamenti inclusi). - Al 1° piano la diagnosi di prestazione energetica è 'D'; l'importo stimato della spesa energetica annua per usi standard compreso tra 820 euro e 1.160 euro l'anno. (prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021, abbonamenti inclusi). - Al 2° piano la diagnosi di prestazione energetica è 'D'; l'importo stimato della spesa energetica annua per usi standard compreso tra 810 euro e 1.140 euro l'anno. (prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021, abbonamenti inclusi). - Al 3° piano la diagnosi di prestazione energetica è 'E'; l'importo stimato della spesa energetica annua per usi standard compreso tra 850 euro e 1.180 euro annui. (prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021, abbonamenti inclusi). Conforme alla rete fognaria. Rif: LT2454. Prezzo: 463.000 euro, spese a carico del venditore. In esclusiva per Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21.88.89.19. Contattate Laurent Thorel, agente di vendita, al numero 06 69 56 60 07. Maggiori informazioni e prezzo: Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 3.240,00 e € 4.430,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su...
