Descrizione
Questa proprietà è un vero gioiello - costruita nel 1920 e immersa in un ambiente idilliaco su un grande terreno di ca. 2.943 mq. Gli alberi secolari conferiscono alla proprietà, che si trova in una posizione privilegiata alla fine di una strada senza uscita, bellezza naturale e privacy. Una particolarità è la possibilità di dividere l'intera proprietà in due lotti, il che apre diverse opportunità di sviluppo. La proprietà è stata progettata da rinomati architetti e colpisce per la sua magnifica architettura e il suo accogliente cortile, a cui si accede sia tramite una porta che in auto tramite un cancello automatico. Sia sulla facciata che all'interno si trovano elementi di design tipici e impressionanti come gli archi a tutto sesto. Con una superficie abitabile di ca. 280 mq ed una superficie utile di ca. Con una superficie di 413 m² offre molto spazio per opzioni di progettazione individuali. Il primo piano colpisce per l'ampio ingresso con piastrelle Solnhofer ed eleganti rivestimenti in legno. Su questo livello si trovano anche la luminosa zona soggiorno/pranzo, uno studio, una biblioteca, la cucina e un WC per gli ospiti. Anche il pavimento al primo piano è rivestito con piastrelle Solnhofer o parquet a listelli, mentre alcune finestre sono dotate di sbarre o persiane. Una bella scala in legno conduce al secondo piano. Ci sono cinque camere da letto con moquette, alcune dotate di lavabo. Il bagno con vasca e doccia è direttamente accessibile da una delle camere e tramite il disimpegno. L'ampio terrazzo semicircolare è collegato ai due ambienti affacciati sul giardino e offre una meravigliosa vista sulla proprietà. Inoltre, la struttura dispone di una piscina coperta annessa alla casa principale, che ospita anche una sauna e offre accesso diretto al pittoresco giardino. Al giardino è stata aggiunta anche una capanna di tronchi ed è stato approvato un permesso di costruzione da parte delle autorità edilizie. Viene fornito con un seminterrato completo, un ascensore ed è protetto da un sistema di allarme. Si precisa che l'immobile potrebbe essere sottoposto a tutela monumentale, che verrebbe inserita nel contratto di compravendita. In questo caso, una ristrutturazione completa del nucleo permette non solo di preservare la sostanza storica, ma anche di usufruire di interessanti vantaggi fiscali. Se l'ordinanza di conservazione non entrerà in vigore, la proprietà esistente potrà essere demolita per fare spazio ad un nuovo sviluppo su entrambi i lotti. Questa proprietà non solo rappresenta un'opportunità unica per immergersi nella storia, ma offre anche una vasta gamma di possibilità per la progettazione e lo sviluppo individuale. Sia come affascinante proprietà ristrutturata o come terreno per un nuovo sviluppo moderno.
