Descrizione
Intelligente e moderna: la casa con un concetto energetico innovativo Wilhelmsburg, come quartiere di Amburgo, offre un mix unico di natura, relax e vita urbana. La proprietà si trova direttamente sul sito del Salone Internazionale dei Giardini, il che non solo garantisce una vista libera sulla campagna, ma consente anche un collegamento diretto a una varietà di spazi verdi e aree ricreative. Lo spettacolo del giardino stesso è un luogo di diversità culturale, con eventi mutevoli, giardini e una varietà di attività ricreative. Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano tutti i servizi della vita quotidiana, tra cui una varietà di negozi, discount, servizi postali, banche e istituti scolastici come asili e scuole. L'assistenza sanitaria è garantita anche attraverso la presenza dei medici. Le opportunità sportive e ricreative a Wilhelmsburg sono particolarmente diverse. Oltre ad una piscina coperta nelle immediate vicinanze si trova una moderna palestra di arrampicata con aree interne ed esterne, un grande halfpipe, campi sportivi e numerosi parchi giochi per diverse fasce d'età. L'infrastruttura sociale e culturale e la vicinanza alla natura rendono Wilhelmsburg un luogo attraente e vivace in cui vivere. I collegamenti di trasporto ottimali grazie alla stazione della S-Bahn, raggiungibile a piedi, e il rapido accesso alle autostrade A1 e A7 completano i vantaggi di questa posizione. Questa imponente casa a schiera con garage è stata costruita nell'ambito del Salone Internazionale dell'Edilizia 2013. Colpisce per la sua costruzione in legno massiccio e un concetto energetico innovativo con standard di casa passiva, riscaldamento geotermico (per acqua calda e raffrescamento estivo) e un impianto fotovoltaico. La casa fa parte di un complesso di quattro case e si estende su tre piani con una generosa superficie abitabile di 159 mq. I soffitti alti 2,80 metri su ogni piano conferiscono alla casa un'atmosfera particolarmente aperta. La zona soggiorno/pranzo al piano terra colpisce per l'atrio aperto verso l'alto, mentre le finestre dal pavimento al soffitto garantiscono un ambiente inondato di luce. La tenda da sole, l'illuminazione e il riscaldamento possono essere facilmente controllati tramite il tuo smartphone. Due scale in legno piacevolmente inclinate conducono ai diversi piani. Un loggiato collega il piano terra con una camera per gli ospiti o un ufficio e offre l'accesso alla terrazza superiore con una vista libera su un'area verde biotopo. Oltre al bagno con vasca, c'è anche un ripostiglio per lavatrice e asciugatrice. Una scala in acciaio zincato conduce dalla terrazza al giardino. La fornitura di energia sostenibile comprende una pompa di calore e un riscaldamento a pavimento per il riscaldamento e l'acqua calda. In estate lo stesso procedimento permette un piacevole raffreddamento. Un impianto fotovoltaico sul lato sud alimenta tutte e quattro le case a schiera, mentre una batteria al litio al piano terra immagazzina l'elettricità autoprodotta. Un inverter sulla parete del garage consente di utilizzare l'energia immagazzinata per cucinare, lavastoviglie, lavatrice, stireria e illuminazione, con un conseguente risparmio di energia elettrica. C'è anche la possibilità di caricare un'auto elettrica nel garage. - Casa a schiera con garage - Costruita nel 2013 - Superficie abitabile: 159 m² su tre piani - Concetto energetico innovativo - Standard di casa passiva - Riscaldamento a pavimento - Riscaldamento geotermico (acqua calda e raffrescamento estivo) - Impianto fotovoltaico - Tripli vetri - 2 terrazze - Protezione solare: tenda da sole per la terrazza inferiore, tapparelle al primo piano (si arrotola automaticamente in caso di vento forte) - Controllo della tenda da sole, illuminazione e riscaldamento tramite smartphone - 1 appartamento condiviso per gli ospiti, 1 bagno con vasca, 1 bagno con vasca & doccia - Ripostiglio per lavatrice e asciugatrice - Scale in acciaio zincato conducono dalla terrazza al giardino - Batteria al litio Conserva l'elettricità autoprodotta al piano terra - Risparmio di elettricità di circa il 30% in piena estate - Possibilità di ricaricare un elettrico macchina in garage Tutte le informazioni non sono garantite e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, accuratezza o tempestività di queste informazioni. Soggetto a subaffitto. Ti preghiamo di comprendere che possiamo elaborare le tue richieste solo se fornisci il tuo nome completo, indirizzo e numero di telefono. Siamo obbligati a fornire ai nostri clienti discrezione e le informazioni sulla proprietà sono dati sensibili. Le offerte sono destinate esclusivamente al cliente. È espressamente vietata la distribuzione, anche parziale. Un trasferimento ti obbliga a pagare un indennizzo se a seguito di ciò un terzo stipula un contratto.
