Descrizione
Questa proprietà storica con una superficie totale di ca. 275 m² e un terreno di ca. 166 m² colpisce per la sua posizione unica presso la Nauener Tor, un punto di riferimento della città di Potsdam. L'edificio residenziale e commerciale risale al 1782. Nel 1999/2000 è stata effettuata un'ampia ristrutturazione principale (facciata, nuova struttura del tetto, cavi delle finestre, riscaldamento, disposizione). La qualità dell'arredamento di questa proprietà è di alto livello e offre, oltre alle facciate elencate, parquet in rovere massiccio, soffitti alti e cucine e bagni moderni e attrezzati. L'immobile dispone inoltre di cortile interno, terrazzo e locali deposito al piano interrato. L'edificio residenziale e commerciale è completamente affittato e offre ulteriori possibilità di aumento del canone. L'attuale canone annuo netto è di € 42.260. La posizione diretta presso la Nauener Tor e l'arredamento di alta qualità rendono questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano un immobile solido in una posizione assolutamente privilegiata. Potsdam, la capitale dello stato del Brandeburgo con attualmente circa 186.000 abitanti, è una città con una ricca storia e un'architettura impressionante. Nota per i suoi magnifici palazzi e giardini, come il famoso Palazzo Sanssouci, Potsdam attira visitatori da tutto il mondo. La città è situata in una posizione pittoresca sull'Havel e offre una varietà di attrazioni culturali e storiche, tra cui il quartiere olandese, la colonia russa Alexandrowka e il Palazzo Nuovo. Il centro settentrionale della città di Potsdam è un quartiere vivace caratterizzato da edifici storici e accoglienti caffetterie piccoli negozi. Qui si trovano anche la Porta di Brandeburgo, la più antica porta cittadina conservata di Potsdam, così come il Mercato Vecchio con l'imponente Municipio della Città Vecchia. Il centro nord della città è un quartiere popolare sia per la gente del posto che per i turisti che apprezzano l'atmosfera affascinante e le diverse possibilità di shopping e vita notturna - facciata storica - parquet in rovere massiccio - soffitti alti - cucine componibili - cortile - terrazza - magazzini nel seminterratoIl nostro servizio per te come proprietario: saremo lieti di valutare gratuitamente il tuo immobile in base al valore di mercato attuale, sviluppare una strategia di vendita su misura per il tuo immobile e saremo a tua disposizione fino all'avvenuta vendita. In qualità di società di intermediazione, VON POLL IMMOBILIEN rappresenta i valori di serietà, affidabilità e discrezione con i suoi dipendenti e colleghi. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori o proprietari e parti interessate. Possiamo dirvi nelle prime discussioni quante parti interessate abbiamo registrato. Vieni semplicemente a trovarci, chiamaci o inviaci un'e-mail: non vediamo l'ora di conoscerti. Desideriamo sottolineare che le informazioni sull'immobile, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Chiediamo la vostra comprensione sul fatto che possiamo fornire informazioni complete sull'immobile solo se disponiamo di tutti i dettagli di contatto dell'interessato (indirizzo di casa, telefono, ecc.).
