Descrizione
Un'opportunità rara ed eccezionale offerta da Karacterre®. Lontano dalla vista, a 15 minuti a est di Fougères, scoprirete un sito maestoso dopo aver attraversato il cancello in ferro battuto e il sentiero fiancheggiato da alberi secolari. Nel cuore di un parco di 15 ettari, ornato da un giardino alla francese, una cappella, stagni e graziosi boschi, si trova un castello in stile rinascimentale del XIX secolo con una superficie di 500 m2. Al piano terra, i suoi vari saloni e zone reception decorati con caminetti vi sedurranno con la loro decorazione attenta, il loro volume e la loro luminosità, esaltata da un soffitto molto alto. Una bella scala equilibrata in legno massello con ringhiera in ferro battuto conduce a due pianerottoli sui quali si trovano 8 camere da letto, 5 bagni di cui 1 master suite con il suo doppio spogliatoio. Il castello, in ottime condizioni, è riscaldato da una caldaia a legna, riducendo così i costi energetici, essendo la legna recuperata dal parco del castello. Le sue finestre sono state modificate a favore dei doppi vetri in stile tradizionale in legno, rispettando l'anima del castello e conferendogli prestazioni energetiche contemporanee. Da ciascuna delle sale potrete osservare il magnifico paesaggio, ideale per organizzare matrimoni, ricevimenti, seminari in un ambiente bucolico per il quale il sito è già rinomato e tuttora funzionante. Le dipendenze del castello sono state ristrutturate dal 2015 per offrire diverse sale ricevimenti e molteplici alloggi di qualità per piccoli e grandi eventi. Disponete quindi di una capacità ricettiva di 78 posti letto distribuiti su 4 edifici, 2 casette e 1 chalet. Ogni camera è dotata di bagno privato, le zone dormitorio hanno anche il proprio bagno e le case hanno una zona cucina. Anche qui tutto è stato ben pensato: il riscaldamento e l'acqua calda sono prodotti dalla caldaia a legna. Completa la proprietà una tensostruttura di 450 mq con pavimento in parquet e la relativa zona “catering”. La vendita comprende tutti i mobili della reception e tutta la biancheria/biancheria da letto associata alla sistemazione dell'evento. Puoi quindi iniziare subito l'attività, che necessita solo di essere sviluppata. Basandosi attualmente sull'affitto/messa a disposizione di spazi ricettivi e ricettivi, potete assolutamente sviluppare l'attività integrando nel vostro progetto l'intera catena del valore (ristorazione, intrattenimento, musica, decorazione, ecc.) per offrire un servizio completo alla clientela. Ad oggi il castello è occupato come abitazione dai proprietari, ma si può immaginare anche uno sfruttamento professionale dei locali, che aumenterebbe ulteriormente le potenzialità e la capienza del sito. Il parco, attentamente curato, è circondato da 17 ettari di boschi e terreni agricoli in parte sfruttati, l'intera proprietà rappresenta oltre 32 ettari. Stai cercando un castello già ristrutturato, con servizi di qualità, con un'attività professionale da svolgere con forti potenzialità di sviluppo, allora contattaci per maggiori informazioni. Karacterre è un'agenzia specializzata in beni autentici. Operiamo in tutta la regione PAYS DE LA LOIRE e BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Scopri le nostre proprietà come dimore, case borghesi, loft, case contemporanee, dimore private, castelli, manieri, casali di charme, appartamenti di carattere, proprietà eccezionali, proprietà di lusso, proprietà di charme, immobili di investimento, direttamente sul sito immobiliare karacterre. Rif 513. Il prezzo di vendita di € 2.495.000 è espresso Agency Fees Inclusive (FAI) il cui valore è pari al 3,79% IVA inclusa del prezzo di vendita. Prezzo netto al venditore: 2.404.000 euro. Commissioni: 91.000 euro. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contatto: Virginie CONAN: 06.16.84.20.94, RSAC RENNES 984 606 285. DPE C (142 kWh/m²) e GES A (3 kg CO2/m²) - Importo stimato della spesa energetica annua ad uso standard: 3.130 €/anno - anno di riferimento 2021. Imposta immobiliare: 5.000 €
