Descrizione
Il ranch Cottonwood è un'incredibile opportunità per combinare attività ricreative, equestri e bestiame in un'unica proprietà. Questo ranch dispone di un alto pascolo recintato di circa 232 +/- AC completo di esotici, pascoli eccellenti per pascolare e tagliare il fieno, una casa con 3 camere da letto ben arredata, un negozio/fienile eccezionale, un eccellente punto di caccia alle anatre, diversi stagni per l'abbeveraggio del bestiame e la pesca, nonché un maneggio all'aperto. Un ranch con così tante caratteristiche è difficile da trovare e deve essere visto per essere veramente apprezzato. Miglioramenti: la proprietà in oggetto è stata migliorata molto bene. Il viale principale è recintato e su entrambi i lati del viale si trovano eccellenti pascoli costieri. La residenza all'interno della proprietà è una casa con 3 camere da letto e 2 bagni, molto ben arredata e recentemente ristrutturata. C'è un bel negozio vicino alla casa e un fienile su 3 lati per riporre il fieno e le attrezzature. Di fronte al fienile deposito c'è un'arena 150 x 250 con recinti e vicoli di ritorno predisposti per il roping, ma pronti per un'ampia varietà di discipline equestri. Circa 232 +/- AC sono attualmente sotto un'alta recinzione e contengono una varietà di piante esotiche. La casa viene consegnata completamente arredata e pronta per il divertimento del prossimo proprietario. Posizione: il ranch è situato sul confine delle contee di Henderson e Kaufman, in particolare nel quadrante sud-orientale della contea di Kaufman e nel quadrante nord-orientale della contea di Henderson a circa un'ora e mezza a sud-est del Dallas Fort Worth Metroplex. L'indirizzo fisico della proprietà 20010 County Road 4072, Kemp TX ed è accessibile dalla County Road 4072. Terreno: Cottonwood Ranch è un bellissimo mix di praterie aperte e terreno dolcemente ondulato con un'eccellente combinazione di copertura e spazio aperto. L'altitudine della proprietà varia da circa 340 +/- piedi sopra il livello del mare nel punto più alto a circa 320 +/- piedi sopra il livello del mare nel punto più basso. Acqua: l'acqua superficiale della proprietà è molto buona. Ci sono 5 serbatoi di stock di dimensioni variabili da poco più di un acro a circa mezzo acro in varie località intorno al ranch che aiutano ad abbeverare il bestiame e la fauna selvatica. I miglioramenti sono serviti da un approvvigionamento idrico rurale. Attività ricreative/caccia: divertitevi a cavalcare cavalli nell'arena o in tutta la proprietà, è adatta per diverse discipline equestri. È possibile trovare grandi battute di caccia e pesca alle anatre in molti degli stagni o mentre si guida attraverso il pascolo guardando gli esotici mentre il sole tramonta. Minerali: consultare il broker di quotazione per informazioni sui minerali. Inserito esclusivamente da Harlan Ray e David Burgher del Burgher Ray Ranch Group con Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Per ulteriori informazioni chiamare il 214.353.6601. Il Venditore richiede a tutti i potenziali clienti di fornire una prova dei fondi prima di programmare una proiezione.
