Descrizione
Se avete bisogno di finanziamenti esterni per l'immobile dei vostri sogni, il nostro esperto di finanziamenti residenziali sarà felice di determinare la soluzione di finanziamento ottimale e di trovare il tasso di interesse e le condizioni giusti per voi. Confronta le offerte attuali di tutte le banche e società di costruzione interessate. Il confronto delle offerte può essere effettuato partendo da un portafoglio di oltre 120 banche. La consulenza iniziale è gratuita e non vincolante e può essere tenuta anche presso la vostra sede. In questo modo risparmierai tempo prezioso e riceverai una soluzione di finanziamento professionale e indipendente da uno specialista. Vi preghiamo di contattarci per un appuntamento! Una villa unica immersa nel verde nello splendido 19° distretto di Vienna è in vendita. La fantastica villa è stata costruita nel 1906 su un bellissimo terreno di ca. Uno sguardo alla facciata dal design elegante è sufficiente per convincervi di questa bellissima proprietà. La superficie abitabile di circa 619 m² si estende su quattro piani ed è suddivisa in 20 soggiorni, 6 bagni e 5 WC separati. La superficie abitativa è inoltre frazionabile in sette unità abitative. Elegante parquet a spina di pesce e raffinate piastrelle decorano i pavimenti di questa incantevole casa. Con una superficie utile totale di ca. 965 mq, la casa offre anche una lavanderia, un locale caldaia, un locale deposito olio, quattro ripostigli oltre a due balconi e due ampi terrazzi. È incluso anche un garage in loco. L'immobile viene venduto nelle condizioni attuali, come mostrato nelle foto e nelle planimetrie. Esiste già uno studio edilizio per un possibile ampliamento e addizione, che prevede un ampliamento della superficie abitabile a 757 mq e spazi aperti per complessivi 247 mq. Il sottotetto deve essere ampliato e deve essere realizzato un ampliamento sotto forma di ampliamento. L'accento è posto sulla progettazione di ambienti aperti e moderni, nonché sulla fusione degli spazi interni ed esterni con l'aiuto di ampie vetrate. L'elegante facciata fronte strada dovrebbe essere mantenuta. L'obiettivo è creare una casa da sogno unica che combini perfettamente il moderno con lo storico. Su richiesta, sarete lieti di ricevere la bozza dettagliata dello studio per la revisione. Se lo desidera, l'attuale proprietario può effettuare la ristrutturazione, o addirittura demolirlo e costruirne uno nuovo, pagando un costo aggiuntivo. Il prezzo di acquisto dipende quindi dai desideri e dalle modifiche individuali. Saremo lieti di mostrarvi la sede attuale: il verde giardino anteriore conduce al piano terra, accessibile dal piano terra. Le due porte d'ingresso conducono in una delle tre unità abitative poste sullo stesso piano. Entrambi dispongono di un ampio antibagno e di un ampio soggiorno. L'unità abitativa a sinistra conduce, attraverso l'anticamera, al bagno e alla toilette. La terza unità abitativa ha una superficie di ca. 50 mq ed è accessibile tramite un corridoio. Ci sono tre stanze, una cucina con doccia e servizi igienici separati in questa unità. Su questo piano si trovano anche la lavanderia, il locale caldaia, il locale cisterna dell'olio e l'accesso al garage. Una scala porta al 1° piano. Il piano di circa 213 mq è suddiviso in due unità di circa 103 mq. Entrambe le unità abitative dispongono di fantastici open space e realizzano ogni sogno abitativo. Le scale dal piano terra portano direttamente alla prima unità. Questo impressiona con un ampio corridoio, due stanze, una cucina, un bagno, una toilette separata e il cuore dell'unità. Un soggiorno da favola con accesso al balcone. Puoi goderti il verde circostante attraverso l'elegante balaustra. La seconda unità si estende su quattro vani, un bagno, una toilette separata, un ripostiglio e diversi corridoi. Questo ti porta sulla terrazza mozzafiato di 102 m². Qui potrete godervi bellissime ore di sole. Non ci sono limiti alle tue idee di design qui. La mansarda di circa 192 mq è accessibile anche tramite scale. In questo hai accesso a due unità. Qui si trova la più grande delle sette unità. Con un'incredibile superficie di ca. 170 m², nulla lascia a desiderare. Questa unità offre cinque camere spaziose, una cucina, un bagno, una toilette separata e due ripostigli. Hai anche accesso ad un incantevole balcone e ad un'incredibile terrazza di 70 m dove potrai rilassarti all'ombra dei vecchi alberi. La seconda unità si estende sul 1° e 2° sottotetto e offre una superficie abitabile di ca. Si accede all'appartamento al 1° sottotetto e si trova un ampio ingresso con scale e un ripostiglio. Salendo le scale si accede al piano successivo, dove si trovano tre stanze, una cucina, un bagno, un antibagno ed un ripostiglio. La posizione della villa difficilmente potrebbe essere migliore. La villa si trova nel mezzo del ricercato quartiere di Grinzing. La meravigliosa posizione di questa proprietà è caratterizzata da una posizione idilliaca, verde e tranquilla e tuttavia ottimi collegamenti con la rete di trasporti pubblici. La linea 38A dell'autobus e la linea 38 del tram ti porteranno velocemente a destinazione. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse possibilità di shopping, scuole e asili. Per maggiori informazioni sull'infrastruttura richiedete il nostro esposto. Guarda tu stesso questa proprietà mozzafiato. Siamo a vostra disposizione per visioni e ulteriori informazioni! Sig.ra Jennifer Doerk nazionale - Tel: 0664 512 39 91 internazionale - Tel: +43 664 512 3991 e-mail: doerk@lifestyle-properties.at Desideriamo sottolineare che esiste un rapporto familiare o economico tra l'agente e il cliente. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico <1.000m Farmacia <1.000m Clinica <2.000m Ospedale <2.500m Bambini e scuole Scuola <1.000m Asilo <1.500m Università <2.000m Scuole superiori <2.500m Forniture locali Supermercato <1.000m Panetteria <1.000m Centro commerciale <3.000m Altro Bancomat <2.000m Banca <1.000m Poste <1.000m Polizia <2.000m Traffico Bus <500m Metropolitana <3.000m Tram <1.000m Stazione ferroviaria <2.000m Collegamento autostradale <3.000m Informazioni Distanza a volo d'uccello mosche / Fonte: OpenStreetMap
