Descrizione
Antica villa unica sull'acqua con una vista spettacolare Köpenick si trova nel sud-est di Berlino e fa parte del doppio distretto Treptow-Köpenick. Soprattutto la diversità paesaggistica e architettonica rendono questo quartiere una zona residenziale estremamente ambita. Il Müggelsee, il più grande specchio d'acqua permanente della città, i fiumi Dahme e Sprea nonché il Müggelberge, il punto più alto di Berlino, dimostrano a Köpenick che la vita di grande città è completamente compatibile con la natura, l'originalità e la vita in ambienti spaziosi. Un centro storico ben conservato con graziosi condomini, la colonia di ville “Wendenschloss” a sud e l’isola del castello con il suo castello ristrutturato caratterizzano il lato classico del quartiere, mentre i nuovi edifici nel “Salvador-Allende-Viertel” nella parte orientale di Köpenick rappresentano metodi di costruzione moderni e contemporanei. Anche il Dammvorstadt, il Kiezer e il Köllnische Vorstadt, situati a sud della stazione ferroviaria di Köpenick, sviluppano il loro fascino unico e confermano l'opulenta ricchezza dei diversi stili architettonici e forme di vita. In quanto sede della famosa squadra di calcio 1. FC Union Berlin e del più grande centro europeo per bambini, giovani e famiglie, il FEZ, il quartiere offre, oltre a cinema, teatri, musei e numerosi centri commerciali, una vasta gamma di sport e offerte culturali, nonché opportunità di shopping. La S-Bahn, la U-Bahn e diverse linee di autobus offrono la possibilità di raggiungere tutte le altre regioni di Berlino in modo rapido e comodo come in auto. L'unico condominio con quattro unità abitative autonome è stato costruito nel 1900 e completamente ristrutturato nel 2018. Offre un totale di 15 stanze, di cui nove camere da letto e quattro cucine attrezzate di alta qualità. Ciascuno degli appartamenti dispone di bagni dal design moderno. Ci sono un totale di 7 bagni, di cui 5 completi di cui due privati. Le stanze sono areate e pulite da un sistema di ventilazione. Il pavimento in parquet e le assi in legno tenero combinati con l'altezza del soffitto tipica dei vecchi edifici creano un'atmosfera accogliente. Le pareti solide sono riempite e offrono un'elevata qualità abitativa. In tutte le unità abitative è presente un camino di nuova concezione, che crea ulteriore comfort e calore. L'intera proprietà è inoltre dotata di sistema di allarme con sicurezza alle finestre. Un sistema di casa intelligente ti consente di controllare facilmente diverse aree della casa. La luce indiretta e l'illuminazione ad angolo conferiscono alla casa un'atmosfera accogliente, soprattutto la sera. Gli infissi con triplo vetro garantiscono un buon isolamento acustico ed efficienza energetica. La casa offre un accesso diretto al Großer Müggelsee e dispone di un molo privato con attracco per le barche. Un ampio garage con adiacente casetta da giardino offre molto spazio di archiviazione. Ci sono anche diversi posti auto gratuiti nel vialetto. È inoltre presente un efficiente impianto solare termico per un approvvigionamento energetico sostenibile. Nel complesso, questa offerta unica colpisce per il suo arredamento di alta qualità, la fantastica posizione sul Großer Müggelsee e le versatili possibilità di utilizzo. • 4 unità residenziali indipendenti • 15 stanze • 9 camere da letto • 4 cucine componibili di alta qualità • 7 bagni • 5 bagni completi di cui due bagni en suite • Sistema di ventilazione nelle stanze • Cabina armadio • Pavimenti in parquet e assi di legno tenero • Pareti piene e piene • Caminetti in tutte le unità abitative • Sistema di allarme anche Sicurezza delle finestre • Sistema Smart Home • Ideale per l'utilizzo come casa multigenerazionale • Illuminazione indiretta • Finestre con tripli vetri • Altezza del soffitto fino a ca. 3,50 m • Accesso diretto al Großer Müggelsee • Molo privato con attracco per barche • Ampio garage con adiacente casetta da giardino • Diversi posti auto gratuiti nel vialetto • Completamente ristrutturato • Illuminazione della baia • Collettori solari per acqua calda compreso stoccaggio • Impianto fotovoltaico • Padiglione integrato sull'acqua
