Descrizione
Meravigliosa villa moderna a Lisignano a 1,5 km dal mare, con vista sul mare! La superficie totale è di 170 mq. Il terreno è di 630 mq. La costruzione è stata appena completata nel 2023. La villa comprende un totale di 170 m2 di superficie abitabile distribuita su due piani, piano terra e primo piano. All'ingresso della villa si trova un piccolo vestibolo che immette nell'ambiente principale del piano terra, concepito come uno spazio completamente aperto. Qui troverai una cucina moderna e completamente attrezzata con una spaziosa sala da pranzo e un soggiorno più ampio e confortevole. La decisione progettuale del proprietario mirava a separare visivamente le stanze, garantendo che ciascuna servisse al massimo al suo scopo. Hanno ottenuto questo risultato posizionando il soggiorno leggermente più in basso rispetto alla cucina e alla zona pranzo, conferendo al piano terra una dimensione diversa. Vale la pena notare la luce solare naturale che riempie lo spazio, ottenuta grazie al buon orientamento della villa verso il sole, nonché alle pareti di vetro mobili, che offrono vista e accesso al giardino della villa. Al piano terra si trova anche la prima camera da letto con il proprio bagno, che ha il proprio accesso al giardino e alla piscina. Allo stesso modo, al piano terra è presente un bagno per gli ospiti con ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano della villa, dove troverete altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Due delle camere hanno anche accesso ad un terrazzo coperto più ampio. Dalla terrazza c'è una bellissima vista aperta sul verde e su parti dei villaggi di Lisignano e Medolino. Il giardino della villa è completamente recintato da un muro e adornato da verde naturale. È paesaggistico in uno stile moderno e semplicistico, con un sistema di irrigazione automatico che ne mantiene il verde. Accessibile tramite cancello elettrico, il giardino ospita quattro comodi posti auto per i vostri veicoli. Se necessario, i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire l'area di parcheggio. La parte centrale del giardino ospita un'ampia piscina con zona solarium, oltre ad una terrazza coperta con posti a sedere, ideale per il relax e l'intrattenimento con gli amici. Inoltre, c'è una cucina estiva più grande con barbecue accanto alla piscina. Adiacente alla casa si trova un edificio ausiliario utilizzato come deposito per tutte le attrezzature necessarie per la piscina e il giardino, che i futuri proprietari potranno facilmente riutilizzare in una zona spa o simile. Sotto questo edificio ausiliario si trova la sala macchine della piscina, protetta da tutte le condizioni atmosferiche. Ulteriori dettagli: La villa viene venduta arredata, come mostrato nelle foto, ed è dotata di mobili di alta qualità. È dotata di aria condizionata in ogni stanza per il riscaldamento e il raffreddamento, nonché di un camino nel soggiorno con la possibilità di installare una stufa a pellet o legna.L'isolamento termico e idrico di qualità garantisce una vita confortevole nella villa durante tutto l'anno.La proprietà della villa è chiara, con tutta la documentazione necessaria.Ubicazione: Questa villa di qualità si trova nel pittoresco villaggio di Ližnjan. Situata in una tranquilla zona residenziale con solo poche ville familiari e case vacanza simili, moderne e ben tenute, soggiornare in questa villa è attraente non solo per la sua vicinanza alla costa e alle spiagge, ma anche per la sua vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita moderna. -vita quotidiana. A solo un minuto di auto dalla villa troverete un piccolo negozio con tutto il necessario, nonché una scuola, rinomati ristoranti e taverne, numerose passeggiate nella natura e una fermata dell'autobus che collega Ližnjan con Medolino, Šišan, Pola e altre località più piccole. villaggi. Ližnjan è conosciuto come un pittoresco villaggio di pescatori, situato vicino a Medolino e alla città di Pola. Lunghe passeggiate nella natura, coste rinomate e numerose calette impreziosiscono questo luogo. Siamo sicuri che con un po' di esplorazione potrete trovare lungo la costa una caletta più piccola, senza molta gente, da godervi con gli amici e la famiglia ammirando la splendida vista sulle isole del Quarnero e sul mare cristallino. Luoghi significativi vicino alla villa: Medolino (lungomare) - 2,5 kmŠišan (centro) - 3,3 kmPola (centro) - 14 kmAeroporto di Pola - 14 kmIpsilon istriano (autostrada) - 11,5 kmIn sintesi, questa è una villa di alta qualità degna della vostra attenzione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una villa familiare o come opzione di investimento per affitti turistici, con un sicuro ritorno sull'investimento. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o per organizzare una visita della villa, non esitate a contattarci! Rif: RE-U-28578Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
