Descrizione
TOP APPARTAMENTI DI VECCHIA EDIFICIO RISTRUTTURATI Questo progetto offre 12 esclusivi appartamenti ristrutturati di vecchio edificio, le superfici abitative variano da 41 a 143 m². Con arredi di alta qualità e fantastici spazi aperti, questo progetto promette un ambiente abitativo incomparabile nel cuore di Vienna. Dotazioni: Gli appartamenti di questo progetto residenziale sono caratterizzati da arredi di alta qualità che uniscono comfort ed eleganza. Nei saloni vi attende un pregiato parquet in legno, che crea un'atmosfera calda ed accogliente. I sanitari sono dotati di gres porcellanato o piastrelle, che non solo sono eleganti ma anche facili da pulire. Una moderna pompa di calore ad aria, responsabile sia del riscaldamento che della preparazione dell'acqua calda, garantisce un clima interno piacevole. Il riscaldamento a pavimento completa l'offerta di comfort e garantisce un calore accogliente in tutte le stanze. Gli appartamenti mansardati, facilmente affittabili, sono dotati anche di impianto fotovoltaico. Ogni appartamento dispone di un vano seminterrato individuale per fornire ulteriore spazio di stoccaggio. Inoltre, nella casa verrà installato un nuovo ascensore. Ubicazione: il progetto di edilizia residenziale si trova in una posizione ambita vicino al centro di Vienna. Grazie alla posizione centrale, i residenti hanno accesso a una varietà di servizi come negozi, ristoranti, bar e istituzioni culturali. Ottimi i collegamenti con i mezzi di trasporto, grazie alla linea metropolitana U6, raggiungibile in 5 minuti a piedi. permette ai residenti di raggiungere velocemente e facilmente tutte le zone della città. Nel complesso, questo progetto di edilizia residenziale offre la perfetta combinazione tra comfort moderno e fascino incomparabile di un antico edificio viennese ristrutturato. Scopri la tua nuova casa in uno degli appartamenti esclusivi e goditi il meglio che Vienna ha da offrire! Nota: si prega di notare che le foto sono immagini o rendering di esempio. DECUS Immobilien GmbH - Rivitalizziamo gli spazi Per ulteriori informazioni e visite potete contattare personalmente la signora Jasmin Heida al numero di cellulare +43 660 850 78 07 e via e-mail all'indirizzo heida@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Informazioni importanti Vi ricordiamo che dal 13 giugno 2014 è entrata in vigore una nuova direttiva per le vendite a distanza e le transazioni fuori città. Dal 1° aprile 2024 per le abitazioni con base imponibile fino a 500.000 euro verranno temporaneamente aboliti gli oneri catastali e di registrazione dei privilegi. Il prerequisito è l’urgente bisogno di alloggi, ad eccezione delle proprietà ereditate o donate. L'esenzione dovrà tuttavia essere verificata caso per caso; DECUS Immobilien non si assume alcuna responsabilità al riguardo. Dal 1° luglio 2023 ai contratti di locazione residenziale si applica il principio della prima parte, ad eccezione degli appartamenti di servizio/naturali/aziendali. Ai sensi del § 17 della legge sul brokeraggio, desideriamo sottolineare che non svolgiamo attività di doppia intermediazione ai sensi del § 5 della legge sul brokeraggio nei contratti di locazione abitativa e operiamo solo unilateralmente (non nel caso di le altre tipologie di intermediazione) e che esiste uno stretto rapporto economico con i nostri clienti. In caso di conclusione di una conclusione con voi o con un terzo da voi indicato o se entrambe le parti sono d'accordo sui loro desideri, il nostro compenso (secondo l'ordinanza sugli onorari per gli agenti immobiliari) ammonta a 2 canoni mensili lordi (BMM) per servizio/naturale/ appartamenti di lavoro e ordini di ricerca, 3 BMM per contratti commerciali, di noleggio di auto e magazzino, nonché oggetti acquistati 3% del prezzo di acquisto, più IVA legale. Questa proprietà ti viene offerta senza impegno e soggetta a modifiche. Le informazioni di cui sopra si basano su informazioni e documenti del proprietario e non sono garantite da parte nostra. Ulteriori informazioni, nonché le nostre condizioni generali di contratto e la panoramica dei costi aggiuntivi si trovano sulla nostra homepage www.decus.at alla voce "Servizio" - "Informazioni legali sulla FAGG" e nell'appendice delle descrizioni immobiliari inviate! Infrastrutture / distanze Sanità Medico <250m Farmacia <250m Clinica <750m Ospedale <1.250m Bambini e scuole Scuola <250m Asilo <250m Università <1.250m Scuola superiore <1.000m Forniture locali Supermercato <250m Panetteria <250m Centro commerciale <750m Altro Bancomat < 250m Banca <250m ufficio postale <250m polizia <500m traffico autobus <250m metropolitana <750m tram <250m stazione ferroviaria <750m collegamento autostradale <4.250m dettagli distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
