Descrizione
L'edificio è stato ricostruito nel 2018. Su incarico del proprietario, la ditta Rieder della Zillertal ha costruito qui un edificio molto speciale. La particolarità eccezionale qui è la struttura con ceppi spessi 16 cm e alti 20 cm, fiammati all'esterno e lasciati in abete rosso naturale all'interno. La struttura del tetto era solidamente tassellata e realizzata a vista. A causa della posizione collinare, il seminterrato è stato cementato nella parte posteriore e solidamente costruito nella parte anteriore con mattoni a foro cavo da 38 mm. Il terreno in pendenza prospiciente il giardino è stato opportunamente messo in sicurezza con casseri in legno fiammato. Anche gli interni portano la firma della ditta Rieder: finestre e porte adattate con cura, una camera classica con pavimento in abete rosso di 300 anni, un controsoffitto in legno, rivestimenti rustici alle pareti e un'originale stufa Zillertal Gaulo creano un ambiente che non è secondo a nessuno. Posizione La casa di campagna si trova nel comune di Hainzenberg a circa 975 m sopra il livello del mare e offre una vista mozzafiato su tutta la Zillertal fino a Mayrhofen. L'accesso avviene tramite una strada di montagna asfaltata, ben sgombrata anche in inverno. L'edificio confina con la strada comunale sul lato nord-est, dove si trovano l'ingresso del garage e l'ingresso dell'abitazione. L'accesso avviene direttamente al piano giorno della casa, esposto a sud-ovest. Al piano inferiore si trovano le camere da letto, i bagni e una zona ospiti, progettata in modo da poter creare in qualsiasi momento un'unità abitativa/appartamento separato. Sperimenta una qualità abitativa di prima classe in una posizione davvero unica! Le immagini non sono sufficienti per rappresentare questa offerta unica. Probabilmente non troverai più una casa come questa, motivo per cui vale sicuramente la pena visitarci come agente! Attrezzatura per il riscaldamento/acqua calda: pompa di calore ad aria, preparazione centralizzata dell'acqua calda e inoltre una stufa da cucina combinata e una stufa in maiolica. Finestre e porte, protezione solare: finestre in legno e portefinestre scorrevoli per balconi, tripli vetri isolanti, pieghe interne su alcune finestre, tenda da sole sulla terrazza al piano terra. Cucina: una grande cucina moderna attrezzata ed elettrodomestici di alta qualità. Nel seminterrato dell'attuale ufficio sono già preinstallati tutti gli allacci idrico, fognario ed elettrico per un'altra piccola cucina. Bagno nel seminterrato: lavabo con base e armadietto a specchio, vasca da bagno, doccia extra ampia con parete divisoria in vetro, WC separato. Pavimenti/scale: pavimenti in piastrelle di alta qualità, pavimenti in legno nelle camere da letto, pavimenti in abete rosso antico nel soggiorno, scale interne con scale in legno. Altro: L'altezza del soffitto nella zona giorno (piano terra) è compresa tra 2,70 e 3,90 m Valutazione del diritto di abitazione: Su richiesta del venditore (anno di nascita 1951) dovrebbe essere concesso un diritto di abitazione a vita. In caso di decesso, anche alla moglie dovrebbe essere concesso un diritto di soggiorno limitato a un massimo di 5 anni. Come base di valutazione è stato utilizzato un affitto base di 3.000 euro, il che significa che il valore in contanti di questo diritto di residenza ammonta a circa 400.000 euro. Tutte le informazioni si basano sulle informazioni e sui documenti fornitici dal proprietario e/o da terzi e sono del tutto prive di garanzia. Tutte le informazioni sono state attentamente ricercate e si basano su informazioni provenienti da terzi. Tuttavia, questi non sono vincolanti. Queste informazioni sono destinate esclusivamente al tuo uso personale e devono essere trattate in modo strettamente confidenziale (Sezione 3 par. 2 della legge sull'intermediazione). Come broker, ci sforziamo di trovare un accordo adeguato sia per gli acquirenti che per i venditori. Si tratta principalmente di diverse opzioni di pagamento che possono essere adattate in modo flessibile per soddisfare entrambe le parti.
