Descrizione
CASA FEDERALE A SOHO Bella residenza in stile federale con eleganti mattoni in stile fiammingo vicino all'incrocio tra Sullivan e Prince Street. Questa casa larga 22 piedi offre 4.752 piedi quadrati di massa edificabile e ha un'aggiunta con più finestre che va dall'alto al basso della casa. Situata nello storico quartiere storico di Sullivan-Thompson, questa casa gode del meglio di entrambi i mondi in quanto la posizione gode della tranquillità tipica del Greenwich Village, pur essendo vicina al cuore e all'energia di SoHo. La copertura arborea circostante, le piccole dimensioni dell'edificio e il ritmo tranquillo di questo sito offrono una qualità di vita che è davvero difficile da trovare a SoHo. Attualmente allestito come residenza bifamiliare, con un duplex inferiore completamente ristrutturato composto dai piani terra e soggiorno. I lavori di ristrutturazione globale sono stati completati nel 2014 e hanno compreso la demolizione totale e la riconfigurazione del livello del giardino, l'aggiunta di 3 nuovi bagni, una nuova cucina, un nuovo vano scala ben proporzionato e la creazione di un giardino posteriore pavimentato su più livelli. L'aggiunta di una nuova grande porta finestra vicino alla cucina al livello del salotto, offre una bella transizione verso il giardino integrando perfettamente la vita interna ed esterna. Sono state installate nuove luci e prese, nuove linee di fornitura di acqua calda e fredda, impianti e linee idrauliche, mentre le linee di scarico sono state migliorate e sostituite. Sono stati implementati anche importanti aggiornamenti strutturali, con nuovi supporti in cemento e acciaio applicati per correggere problemi di muratura di vecchia data. Sono stati aggiunti sistemi di condizionamento e riscaldamento centralizzati ad alta efficienza, nonché sistemi di riscaldamento a pavimento radiante. Le finestre sono state sostituite con l'installazione di finestre in vetro ben isolate in tutto il duplex inferiore. I due piani superiori hanno ricevuto alcune migliorie, ma potrebbero sicuramente necessitare di ulteriori lavori di ristrutturazione mentre eventuali nuovi lavori verrebbero snelliti e semplificati a causa dell'ampio lavoro infrastrutturale dell'edificio svolto durante la ristrutturazione del 2014. Ci sono cinque camere da letto al piano superiore, una grande cucina aperta e un soggiorno a tutta larghezza dell'edificio. Sul retro dell'ultimo piano si trova una camera da letto appartata e autosufficiente nell'aggiunta dell'edificio con un bagno completo e un piccolo angolo cottura, perfetto per una tata o per gli ospiti. 134 Sullivan offre un quadro eccellente per gli investimenti poiché gran parte dei lavori pesanti e delle ristrutturazioni sono già stati completati. Opportunità perfetta per l'utente finale unifamiliare, utente finale convivente a reddito così come per l'investitore puro che cerca un rendimento locativo elevato e un rendimento elevato. Presentazioni su appuntamento con preavviso di 24 ore richiesto.
