Descrizione
Una casa unifamiliare con accesso privato al lago su una proprietà privata situata a 17 km a sud dei confini della città di Vienna è in vendita! La casa si trova sulla sponda sud-orientale del lago Babenberg a Münchendorf, nel distretto di Mödling. L'edificio, ultimato nel 1989, sorge su un terreno di proprietà di 457 mq con un curatissimo giardino paesaggistico, accesso privato al lago e offre una superficie utile di circa 126 mq su due livelli. Suddivisione dei locali: Piano terra (ca. 77,5 m²): anticamera (vestibolo) + disimpegno, zona pranzo/cucina aperta con stufa in maiolica e vetrata fronte lago, uscita sul terrazzo esposto a nord-ovest, 3 camere, bagno con doccia , vasca da bagno, doppio lavabo e attacco WC separato WC piano superiore: soppalco aperto di ca 48 m² | Soggiorno "mansardato" come ulteriore ripostiglio o ulteriore riserva di espansione Spazio esterno: terrazza fronte lago (ovest) giardino romantico ampio pontile con giardino ripostiglio esterno (con bagno termale) ampio garage di ca. 17 m² 1 posto auto esterno Ulteriore informazioni: riscaldamento a pavimento a gas (termico - tramite radiatori) e stufa in maiolica oppure disponibile anche: riscaldamento a pavimento elettrico | Aria condizionata al piano superiore | Sistema di allarme con notifica alla polizia | *I costi di gestione indicati non comprendono le tasse comunali né la quota associativa annuale della cooperativa idrica .. Collegamenti pubblici/Posizione: La posizione ottimale significa che ci sono ottimi collegamenti con la rete di trasporti pubblici. La fermata dell'autobus Münchendorf Babenbergersee d si trova a 500 metri di distanza. Linea 221 (Aeroporto di Vienna – Guntramsdorf Lokalbahn); La stazione ferroviaria di Münchendorf è raggiungibile in 2 minuti in auto o tramite una fermata dell'autobus; Da lì puoi prendere la S60 fino alla stazione centrale di Vienna in 29 minuti. Nelle immediate vicinanze troverete alcuni fornitori locali come fornitori di generi alimentari (Billa, Spar); Asilo, scuola elementare, medico e banca nel centro del paese; e molto altro ancora. Per ulteriori informazioni e visite personali, puoi contattarmi al meglio al numero: +43 664 14 24 164 o katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA L'agente lavora come doppio broker. Infrastrutture/distanze Sanità Medico <2.000m Farmacia <6.000m Bambini e scuole Asilo <2.500m Scuola <2.000m Scuola superiore <10.000m Offerta locale Supermercato <2.500m Panetteria <2.500m Centro commerciale <6.000m Altro Banca <2.500m Bancomat < 6.000m Posta <2.500m Polizia <6.000m Traffico Autobus <500m Stazione ferroviaria <2.000m Collegamento autostradale <4.000m Tram <7.500m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
