Descrizione
Marc e Raphaël Immo vi propongono in vendita questo nuovo prodotto!! A Strasburgo Montagne Verte Spaziosa casa degli anni '30 composta da 2 appartamenti indipendenti, 1 T5 al piano terra e 1 T5 duplex al 1° piano + 1 locale commerciale indipendente e affittato Tour virtuale disponibile! L'immobile è così composto: - Un ingresso principale aperto sul vano scala che dà accesso ai 2 appartamenti indipendenti e alla cantina attrezzata Al piano terra un primo appartamento di 5 locali comprendente: - Un corridoio - Una cucina arredata e attrezzata, che si apre su una veranda riscaldata e coibentata che può ospitare una sala da pranzo con accesso diretto al cortile pavimentato e al giardino tramite una scala - Due camere da letto, una delle quali con accesso ad un balcone - Un bagno (doccia, lavabo, WC) - Un WC con lavabo - Una stanza attigua che può essere trasformata in camera da letto o soggiorno Una bella scala conduce al pianerottolo del piano superiore e fornisce l'accesso al secondo appartamento duplex così composto: - Un corridoio - Tre camere da letto - Una cucina indipendente, attrezzato e attrezzato con possibilità di zona pranzo - Un bagno (doccia, lavabo, WC) - Duplex, un ampio spazio che può ospitare un soggiorno - Una stanza (ufficio, camera da letto) Esterno: - Un bellissimo giardino paesaggistico con prato, frutteto non trascurato e piscina - Un garage per un'auto - Un posto auto coperto - Due posti auto sono disponibili all'esterno della proprietà Un seminterrato completamente attrezzato completa questa casa (zona lavanderia, locale caldaia, officina, bagno, WC, stanza che può essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva con vasca e lavandino) - Costruzione del 1938 - Riscaldamento e acqua calda a gasolio - Possibilità di collegamento in fibra - Recente ristrutturazione della facciata (2 anni) Fa parte dell'immobile in vendita un locale commerciale ed indipendente di circa 60 mq affittato dal 2017 (locazione 9 anni, canone 630€ + 20€ spese/mese) Riscaldamento autonomo ed elettrico nei locali Prevedere work global refresh A vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva, il vostro agente di zona: Marc Zanuttini: 06.78.11.96.10 Commissioni a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggiamento con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 4.220,00 e € 5.750,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente Raphaël Immo: Marc ZANUTTINI Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 892 468 018 RCP AT018413
