Descrizione
Storico capanno da caccia del 1926 immerso nelle montagne del settore Aubure (Adelspach) con accesso a Ribeauvillé, Sainte-Marie-aux-Mines e Kaysersberg, con vista sulla pianura alsaziana e terreno di 2,2 ettari di prati e boschi. Questo straordinario edificio in stile offre una superficie abitabile totale di 222 m2 di cui su tre livelli 9 camere da letto, 3 bagni, 3 WC e splendidi soggiorni al 1° piano. Negli anni 2000 sono stati eseguiti molti lavori come il tetto in ardesia, la zincatura, la coibentazione del tetto, la maggior parte delle finestre, i bagni, la cucina e l'impianto elettrico ma ci sono ancora migliorie da apportare. Il tutto è sano e in ottime condizioni! Un piano terra grezzo da riconvertire di 92 mq, ex bistrot, è pronto ad accogliere ogni tipo di progetto (area benessere, sala riunioni, aree comuni, ecc.). All'esterno, una stalla per 7 box completa la proprietà, che beneficia di un bellissimo terreno esposto a sud-est di 22.320 mq. Descrizione: Piano terra di circa 92m2 di superficie abitabile: (Non ristrutturato da 40-50 anni). - Sala principale di circa 41,57 m2. (ex bistrot) - Locale di circa 11,90 mq. - Cantina di circa 7,37m2. - WC di 1,67 mq circa. - Locale di accesso alla piscina di circa 14,46 mq. - Locale piscina + riserva di circa 10,58 mq. - Spazio libero di 4,61 m2 circa. Al 1° piano di circa 84 mq. - Soggiorno e soggiorno di circa 33,30 m2. - Balcone chiuso di circa 4,51 m2. - Ufficio di circa 14,25m2. - Locale destinato a bagno, attualmente ripostiglio di circa 5,78 mq. - Bagno con doccia accessibile dal soggiorno di circa 5,40 mq. (no vmc) - Cucina di 10,59 mq ca. - Corridoio di circa 8,85 m2. - WC di circa 1,94 m2. Al 2° piano di circa 91 mq. hab. - Camera di circa 11,65 mq. - Camera da letto (sala cucito) di circa 16,34 m2. - Bagno con doccia di circa 4,00 m2. (accessibile attraverso la stanza del cucito). - Camera di circa 21,81 m2. + Balcone chiuso - Camera da letto comunicante di circa 14,39 m2. - WC di circa 2,42 m2. - Camera da letto di circa 8,04 m2. - Corridoio di 12,59 mq circa. Al 3° piano - 47m2 ca. hab. 3 camere da letto - Camera di circa 11,38 m2. hab. - Camera da letto di circa 9,76 m2. hab. - Bagno con doccia di circa 2,01 m2. - WC di 1,67 mq circa. - Camera di 4,21 mq ca. hab. (una piccola camera da letto) - Camera di 4,24 mq ca. hab. (una piccola camera da letto) - Spazio libero di 14,56 m2 ca. Esterno: una piscina riscaldata da pompa di calore. Una stalla di circa 190 mq. e possibilità di installazione di pannelli solari. Un laboratorio annesso alla casa a sinistra dell'ingresso. Si tratta di una magnifica residenza che offre molte possibilità abitative e servizi, che sarà tanto la vostra residenza quanto il luogo per molteplici progetti o attività professionali. È una proprietà sorprendente che ti sedurrà e si adatterà ai tuoi desideri! Da visitare velocemente! Per ulteriori informazioni contattatemi allo 0651512781. Prezzo: € 400.000 spese a carico del venditore. Per le visite verranno richieste condizioni economiche accettabili! DPE: vuoto Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr
