Descrizione
Venite a visitare Versailles, nel quartiere di Clagny-Glatigny, questa proprietà unica con la sua vista panoramica a 360° su Versailles e sul castello e sui suoi fuochi d'artificio in lontananza. L'appartamento di 5 locali, con orientamento est/ovest, al 4° ed ultimo piano, 105 mq, beneficia di una terrazza sul tetto e di due balconi, 8 e 16 mq. L'immobile del 1963, con custode, molto ben tenuto, è immerso in un parco alberato con accesso sicuro. Beneficerai quindi di una luce naturale calma e onnipresente. L'ingresso si apre sul doppio soggiorno, di 35 mq, con il balcone più grande esposto a ovest che offre una vista eccezionale, poi sulla cucina attrezzata e componibile ed infine sul corridoio. Quest'ultimo distribuisce le tre camere da letto, tutte con balcone, l'ufficio (trasformabile in 4a camera da letto), il bagno, il bagno con doccia, uno spogliatoio e la toilette separata. La scala interna conduce alla terrazza sul tetto di oltre 100 m2. Un deposito biciclette, una cantina e un doppio parcheggio nel seminterrato custodito accessibile tramite ascensore completano questa proprietà. L'ultima ristrutturazione risale al 2022. Infissi con doppi vetri con tapparelle elettriche. Nelle immediate vicinanze: supermercato e autobus 4, 8, 10 e 105. Nelle vicinanze: scuole, stazione Montreuil sulla linea La-Défense/Saint-Lazare. A 2 minuti dalla A13 e dalla A86. Prezzo HAI 880.000 euro, spese a carico dell'acquirente 30.000 euro, prezzo netto venditore 850.000 euro. DPE “D” 243 kWh/m2/anno, 49 kg CO2/m2/anno. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2022: tra 1.360 e 1.960 euro. Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Philippe de COUDENHOVE, allo 07.82.44.44.02 o via e-mail a: p.decoudenhove@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione di Al momento della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe de COUDENHOVE in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 322776 Il professionista protegge il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 3,53% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 228 lotti (). Spese annuali: 6700 euro.
