Descrizione
Terreno urbano non consolidato situato in una zona strategica di El Rincón de la Victoria, nella provincia di Malaga. Si trova in una zona residenziale a nord-ovest dell'area urbana, dove la tipologia edilizia predominante è costituita da villette bifamiliari plurifamiliari e unifamiliari. L'età nell'ambiente è bassa. Dispone di tutte le infrastrutture ei servizi necessari, attraverso reti di servizi generali: approvvigionamento idrico, scarico, energia elettrica, strada asfaltata, marciapiedi, illuminazione pubblica e telefono. Sono in normale stato di conservazione. Il lotto si trova su un terreno classificato come urbano non consolidato. Si tratta del Parcel 72 PERI UE-R3A con approvazione finale in data 30/09/08. Si è in attesa della redazione ed esecuzione del progetto di urbanizzazione. I parametri più notevoli di questa terra sono i seguenti: - Area del settore: 10.957 m²sb - Ordinanza MC-4. - Numero Massimo di Abitazioni/Ha: 60 abitazioni/Ha; Parcheggi: 141 - Terreno Edificabile: 6.151 m²sn. - Indice Edificabile: 2,30 m²t/m²sn; - Superficie totale edificabile per uso: 12.000 m²t Residenziale + 2.135 m²t Usi compatibili (uffici, commerciali e parcheggi). - Utilizzo caratteristico: Edilizia plurifamiliare. - Altezza massima e numero di piani: Piano Terra + 3 + Soffitta (13 m + Soffitta). Il contesto è abbastanza consolidato e si trova in una zona residenziale a nord-ovest dell'area urbana, dove la tipologia costruttiva predominante è costituita da villette bifamiliari plurifamiliari e unifamiliari. L'età nell'ambiente è bassa. Dispone di tutte le infrastrutture ei servizi necessari, attraverso reti di servizi generali: approvvigionamento idrico, scarico, energia elettrica, strada asfaltata, marciapiedi, illuminazione pubblica e telefono. Sono in normale stato di conservazione. Nel suo ambiente possiamo trovare tutti i tipi di servizi, come sanitari, educativi, ristoranti, supermercati, banche, commerciali, sportivi e religiosi. Ha buone comunicazioni con il resto della città. Ha anche un buon accesso attraverso le strade principali che circondano il comune e comunicano con il resto della provincia dove spiccano per la loro vicinanza la N-340, MA-24 e A-7. Si trova a soli 16 chilometri da Malaga, capoluogo della provincia e dalla Costa del Sol, raggiungibile in 20 minuti tramite la N-340 o la A-7.
