Descrizione
Terres et Domaines vi propone una bella proprietà agricola (affittata) e ricreativa (residenziale, caccia, ecc.) di oltre 236 ettari, in un unico pezzo, nello Cher (18). 2h20 da Parigi, 2h15 da Clermont Ferrand, 45 minuti da Bourges e 25 minuti da Châteauroux. La proprietà è composta da circa 190 ettari di terreno coltivabile (affittato ad un agricoltore), circa 40 ettari di bosco di conifere e latifoglie (libero) e circa 5 ettari di laghetto (libero). Terreni in classe 2 e 3 sulla mappa del potenziale agronomico del suolo (fonte: BRGM). Tessitura del terreno che varia dall'argilloso limoso al sabbioso. Attualmente il terreno è incolto. E' inoltre presente un antico casale (casa vecchia, fienili, rimessa ed annessi, al centro della proprietà) da ristrutturare e libero da qualsiasi occupazione. Impegno a mantenere l'attività agricola alle stesse condizioni degli attuali contratti di locazione, tuttavia è allo studio un accordo per la risoluzione dei contratti di locazione con uscita nel 2024. Locazioni a lungo termine a beneficio di un agricoltore, canone lordo 2022: € 30.598 ( entrambe le proprietà combinate) Bellissimo territorio di caccia. La caccia sarà libera nel 2025. Oltre questa data è possibile firmare un contratto di caccia. Il canone resterà da definire tra le parti. Progetto per l'esercizio di una turbina eolica, convalidato nel marzo 2024 dalla prefettura di Cher, su un terreno. Reddito atteso superiore a 15.000 €/anno. Obbligo di continuare il progetto in corso fino alla fine del contratto di locazione. Questa proprietà è l'unione di due complessi (due proprietari) affittati allo stesso agricoltore (mandati 15 e 23). Entrambi gli immobili possono essere venduti separatamente. Informazioni su richiesta. Commissioni a carico del venditore. Le nostre tariffe: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr
