Descrizione
Guest house di lusso composta da 4 appartamenti con uffici e garage a Nova Veruda, con vista sul mare, a 1 km dal mare. La superficie totale è di 550 mq. Il terreno è di 315 mq. La proprietà è composta da quattro appartamenti finemente arredati, uffici, garage e giardino di 315 mq, per una superficie utile totale di 550 mq. Il piano terra ospita un appartamento con 2 camere da letto dotato di due bagni, una sala da pranzo e due terrazze di circa 100 m2. Una scala conduce al 1° piano, dove attende un appartamento con 2 camere da letto dalla configurazione simile, accompagnato da due bagni e due terrazzi di circa 100 mq ciascuno. Al 2° piano si trova un ulteriore appartamento con 2 camere da letto con un bagno e una terrazza con affascinante vista sul mare di circa 75 m2. Adiacente ad esso, un altro appartamento dispone di due camere da letto, un bagno, una zona cucina-pranzo combinata e una terrazza di circa 75 mq. Al piano terra, uno spazio commerciale di circa 75 mq, completo di angolo cottura e bagno, oltre ad un ufficio, aggiunge una dimensione versatile all'immobile. Un garage automatizzato, in grado di ospitare un'auto e di circa 35 mq, ed una cantina di 50 mq completano gli aspetti funzionali della residenza. Ogni unità ha un ingresso separato ed è completamente attrezzata per essere abitata o affittata, dotata di TV, connessione internet e aria condizionata. La doppia facciata dell'edificio (normale + termica) incorpora un sistema solare integrato e uno scaldabagno elettrico integrato dall'energia solare. La casa è dotata di aria condizionata utilizzando condizionatori inverter e offre la flessibilità del gas centralizzato o del gasolio da riscaldamento. Costruita originariamente nel 1988, la proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2020. La maggior parte della carpenteria è costituita da doppio PVC e in ogni appartamento è disponibile un sistema di antenna/telefono. L'immobile viene venduto completamente arredato, presentando nuove cucine negli appartamenti. Attualmente è titolare di un contratto di locazione a tempo indeterminato per la medicina del lavoro. Immerso in una posizione eccellente e tranquilla in prossimità del mare, il residence garantisce un facile accesso a tutti i comfort moderni, rendendolo una dimora ideale per la vita contemporanea. Rif: RE-U-27650Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
