Descrizione
Tradizionale villa istriana a Rabac-Albona, parte dell'Istria, a 15 km dal mare. Oasi di verde e tranquillità. La superficie totale è di 230 mq. Il terreno è di 3599 mq. La villa è stata originariamente costruita nel 2017 e rinnovata nel 2023. Con i suoi graziosi 230 m2 di superficie abitabile, la villa è divisa su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa si trova un ingresso che vi accoglie calorosamente e vi introduce allo spazio della vita quotidiana. Lo stesso spazio è stato concepito come un open space senza pareti divisorie, nel quale si trovano un comodo soggiorno, una cucina moderna e completamente attrezzata e una spaziosa sala da pranzo. Dalla stessa area si accede direttamente al giardino e alla piscina, nonché alla terrazza coperta. Inoltre, nella parte privata del piano terra, ci sono 2 camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno en suite, e una di queste ha il proprio accesso privato al giardino. Al piano superiore ci sono altre 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, una delle quali ha un terrazzo privato con vista sul magico paesaggio. Ogni camera è dotata di aria condizionata. L Ubicazione della villa: Essendo un luogo leggermente isolato, senza vicini in vista e separato dalle strade principali, è possibile accedere alla villa solo tramite una strada privata che conduce direttamente a questo paradiso. La posizione della villa è stata scelta con cura in modo che, da un lato, mentre godiate del comfort della pace e della massima privacy, dall'altro la villa si trovi nelle immediate vicinanze della città con tutti i suoi vantaggi e servizi che fornisce. Pertanto, la città di Albona, che dista solo 10 minuti in auto dalla villa, offre tutto il necessario per un soggiorno tranquillo e sicuro, come ad esempio; bar, ristoranti, numerosi negozi e mercati, farmacie, mercati, pescherie e negozi simili di cui hai bisogno per la vita di tutti i giorni. Bellissime spiagge rocciose con mare pulito e cristallino distano solo 14 km dalla villa, mentre la naturale e famosa spiaggia di Duga Luka si trova nelle immediate vicinanze. Sulla stessa costa avete la possibilità di trovare numerose spiagge isolate e private, senza un gran numero di turisti. Rif: RE-U-25766Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
