Descrizione
Magnifica villa situata nella prestigiosa urbanizzazione di Guadalmina Baja e vicino alla spiaggia. L'ingresso alla proprietà ci sorprende con un patio in stile nazarí con la sua fontana e alberi di limoni che conduce alla casa che si sviluppa su due piani. Un imponente ingresso conduce al soggiorno, al bagno di cortesia e alle scale che conducono al piano superiore. Nella sala da pranzo molto spaziosa ci sono due stanze con camino, una biblioteca e un'ampia vetrata che conduce al fantastico porticato coperto. Sempre al piano terra si trova una cucina molto moderna e recentemente ristrutturata, che dà accesso alla sala da pranzo estiva, un ufficio trasformabile in soggiorno e la camera di servizio e il wc. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto di cui due con bagno en suite e la principale con cabina armadio e terrazzo-solarium, tutte molto spaziose e dotate di ampie finestre. La casa è circondata da un curato giardino e da una bella piscina, vicino alla quale si trova la zona barbecue, con zona salotto, sala da pranzo, bar e un bagno, inoltre c'è ampio spazio per diverse auto. La qualità costruttiva, la privacy e l'ottima posizione rendono unica questa proprietà che si trova a brevissima distanza dalla spiaggia. L'urbanizzazione di Guadalmina, creata intorno al Guadalmina Golf Club negli anni '60, gode attualmente di un'atmosfera cosmopolita, con una grande comunità di nazionalità spagnole, scandinave, britanniche e di altre nazionalità, con una passione comune per il golf e uno stile di vita elegante, senza perdere il legame storico con i Paesi Baschi e la Navarra, che sono ancora la sua caratteristica dominante. Guadalmina, nonostante tutto ciò, non è caratterizzata dall'ostentazione, ma dall'essere una delle urbanizzazioni private più discrete ed eleganti di Marbella, circondata da tutti i tipi di servizi, scuole, ristoranti, professionisti come avvocati, medici, ecc. molto completo nonostante la distanza dalla costa a Marbella e San Pedro Alcántara. Questa villa, quindi, ha tutti i requisiti per diventare la casa dei tuoi sogni. NOTA. SUPERFICIE COSTRUITA REALE 433 M2. Attestato di Efficienza Energetica E basato su: Consumi Data del certificato/ricevuta: 04/08/2021 Valore Prestazione Energetica (kWh/m2): 107 La classe energetica è un indice della prestazione termica di un edificio, indicante i livelli di riscaldamento e necessari raffreddamento per essere confortevole in inverno e in estate. Gli edifici che ottengono una classificazione energetica A o B sono più confortevoli in cui vivere e hanno bollette energetiche più basse. Dichiarazione di non responsabilità: tutte le informazioni fornite dall'agente sono ritenute affidabili, ma non costituiscono una garanzia e devono essere verificate in modo indipendente dal proprio consulente legale. Non ci sono garanzie o rappresentazioni di alcun tipo.
