Descrizione
Nel cuore del centro di Mauthen si trova la villa in stile autentico di un organista amante dell'arte. L'immobile di influenza storica sorge su un terreno completamente pianeggiante di 1.182 mq, sul quale sono costruite la casa con una superficie abitabile di circa 203 mq e una casetta da giardino con legnaia. La bella proprietà è completamente recintata con massiccia base di recinzione e muri a pilastri dotati di robusta recinzione metallica. La casa dispone di circa 75 mq di superficie abitabile al piano terra e al 1° piano, con la piacevole altezza degli ambienti di 295 cm tipica di un vecchio edificio, suddivisa in cucina, soggiorno, camera da letto, anticamera, bagno e toilette. La superficie abitativa viene ulteriormente ampliata ampliando la mansarda con 3 camere da letto adattate e un ulteriore ampio locale che può essere realizzato come soggiorno-cucina. Per lo stoccaggio c'è anche una buona vecchia cantina di 20 mq, alla quale è collegato il locale caldaia, oltre ad una casetta da giardino annessa per riporre la legna e tutte le attrezzature necessarie in giardino. La villa è riscaldata con impianto centralizzato costruito nel 1997, alimentato da un bombolone di gas da 2.100 kg interrato nel giardino. L'impianto elettrico, così come la tinteggiatura della facciata e degli interni, nonché il trattamento del legno esterno sono stati eseguiti sotto la guida esperta di restauratori. Una chicca particolare per gli amanti della musica è il fantastico organo meccanico con due manuali e un pedale, che si trova nel salone al piano superiore, costruito nel 1994 e può essere acquistato a pagamento. Per ulteriori informazioni richiedete il nostro esposto. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture/Distanze Sanità Ospedale <4.000m Farmacia <1.500m Bambini e scuole Scuola <1.000m Asilo <6.000m Forniture locali Supermercato <1.000m Panetteria <500m Altro Banca <1.000m Ufficio postale <1.000m Bancomat <1.000m Polizia <1.000m Traffico Autobus <500m Stazione ferroviaria <1.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap La bella villa d'epoca, costruita nel 1896, si trova in una strada secondaria nel centro di Mauthen e dispone di tutte le infrastrutture necessarie, come un centro commerciale centro, medici, farmacia, a breve distanza da 100 a 800 metri, ristoranti, hotel, fornitori locali, banche e comune. Il luogo tranquillo e contemplativo si trova nel comune mercato di Kötschach Mauthen, che conta 3.500 abitanti, ed è circondato dal paradiso escursionistico e alpinistico delle Alpi Carniche e del Gailtal. Topograficamente i due paesi vicini sono uniti e costituiscono il passaggio dalla Gailtal alla Lesachtal, nonché il collegamento trasversale dalla Drautal attraverso la Gailbergsattel al Plöckenpass e più avanti nell'Alto Friuli, la Kanaltal, il che significa che a distanza di soli 95 km si può raggiungere la bella e per lo shopping e gli spostamenti l'invitante città italiana di Udine. In 1,5 ore di auto si possono raggiungere le meravigliose località turistiche e balneari come Grado, Lignano, Bibione e molte altre. sullo splendido Adriatico. Per ulteriori distanze: l'aeroporto di Klagenfurt si trova a 120 km, l'aeroporto di Trieste a 210 km, Venezia Marco Polo a 210 km oppure Lubiana-Brnik a 155 km. Monaco di Baviera dista 250 chilometri, Salisburgo 210, Venezia 220, Udine 95, Lubiana 170, Villaco 75 e Lienz, così come la città del distretto di Hermagor 35 km.
