Descrizione
Ci piace: Terreno recintato di 1.038 mq Superficie abitabile di circa 70 mq con camino Esposizione SUD-EST/SUD-OVEST 6 ampie camere da letto (di cui 4 climatizzate) 3 bagni Piscina riscaldata con pompa di calore Seminterrato completo Garage doppio DPE: C Do you dream di rilassarti nell'acqua della tua piscina semicoperta e riscaldata, cullato dalle risate dei tuoi bambini che giocano a nascondino nel tuo giardino alberato? Venite a scoprire questa casa familiare indipendente con 6 camere da letto e 3 bagni, costruita nel 1997 su un terreno di oltre 1000 m2, vicina a tutte le necessità quotidiane. Dopo aver attraversato la strada per accompagnare il vostro piccolo all'asilo nido, in meno di 5 minuti a piedi raggiungerete la piccola scuola elementare del paese (dalla materna alle elementari). Se i tuoi figli sono più grandi e studiano all'Institut Notre Dame, o se stanno seguendo un corso internazionale presso il famoso “Lycée international”, potrai prendere la tua auto dal tuo garage doppio e riconsegnarla in 5 minuti al massimo, in uno di questi rinomati stabilimenti a Saint Germain en Laye. Se siete un po’ più intraprendenti potete percorrere il percorso in bicicletta: 10 minuti di pedalata vi porteranno a destinazione. Per continuare la giornata, vuoi avvicinarti alla capitale utilizzando i mezzi di trasporto? La linea di autobus R5 situata in fondo alla strada vi porterà in 17 minuti nella graziosa cittadina di Saint Germain en Laye, con il suo collegamento diretto alla RER A. Una giornata in ufficio? Sarai a La Défense in 23 minuti dal capolinea Saint Germain en Laye, con un posto garantito. Una giornata pigra? Tra 27 minuti sarai sugli Champs Élysée. Prima di andare a prendere i bambini, concedetevi una passeggiata nel bosco o una breve partita a golf, che potrete raggiungere in 10 minuti a piedi. Dopo aver approfittato dello spazio del seminterrato che hai allestito per le tue sessioni sportive, porti con te una bottiglietta della tua bevanda preferita, che gusterai davanti al camino annidato nell'incavo del tuo doppio soggiorno. La realizzazione di questo sogno dipende solo da te! Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Marguerite JOINT, allo 0769951991 o via e-mail a m.joint@proprietes-privees.com Altre foto sono disponibili su richiesta. Puoi visitare l'immobile anche qui: 1.575.000 euro Spese di agenzia a carico del venditore. DPE: Classe C - GES: C. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2022: tra 2450 e 3420 euro. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marguerite JOINT che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC Versailles 521459883 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale AXA France IARD stipulata con il numero 02883. Rif. mandato: 346397- Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Marguerite JOINT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: versailles 521459883 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
