Descrizione
MIGLIORAMENTO DEL PREZZO MOTIVATO DAL PROPRIETARIO. Entra in una miscela di fascino storico e comfort moderno in questa straordinaria proprietà a tre piani, ad uso misto, di 3.493 SF sulla 329 Grand Street, nel vivace quartiere del Lower East Side. Costruito originariamente nel 1910, questo edificio ben tenuto senza ascensore mette in risalto due unità residenziali ristrutturate e uno spazio commerciale. Un'incredibile opportunità per investitori o sviluppatori esperti, questo gioiello di proprietà offre un ulteriore FAR di 4.953 SF inutilizzati. Altrettanto notevole è lo spazio commerciale che comprende quasi l'intero lotto, occupando una superficie sostanziale di 1.365 SF, con un seminterrato di stoccaggio aggiuntivo che si estende su 450 SF. Questo negozio di alimentari al piano terra ben tenuto ha attualmente quattro anni di contratto di locazione, a testimonianza della stabilità e dei rendimenti garantiti. Il secondo piano conduce ad un'abitazione recentemente ristrutturata che presenta tre ampie camere da letto, un bagno elegantemente rifinito e una cucina elegante e moderna. Inondato di luce attraverso finestre a doppio vetro con doppia esposizione, questo spazio è un omaggio all'industria e alla comodità. Soffitti alti abbinati a durevoli pavimenti in laminato rovere peltro, un'isola controsoffitto in quarzo scintillante, con nuovi elettrodomestici creano un ambiente accogliente e caldo. Le unità sono attualmente occupate, il che aumenta il fascino di questa proprietà come investimento già pronto. Procedi al terzo piano e scopri un'oasi rinnovata con pavimenti in legno di bambù, tre ampie camere da letto, una cucina completamente attrezzata e un bagno splendidamente rifinito con piastrelle personalizzate. Questo spazio a tutta altezza è stato ristrutturato nel 2019, sfoggiando un'estetica moderna che riecheggia abilmente le sue radici storiche offrendo allo stesso tempo i comfort della vita moderna. Situato in un quartiere dinamico e fiorente, 329 Grand Street è posizionato in modo ottimale a pochi minuti dalle stazioni ferroviarie East Broadway, Grand Street e Delancey Street B, D, F e M. Ti troverai proprio nel cuore dei quartieri più intriganti della città, il Lower East Side e Chinatown, circondato da un mix eclettico di ristoranti, negozi e centri culturali. Non lasciarti sfuggire questa insolita opportunità. Arricchisci il tuo portafoglio con questo superbo investimento e potenzialmente convertilo nella residenza dei tuoi sogni. Contattaci oggi per programmare la tua degustazione della Grande Mela! Rif: 36508-22882290
