Descrizione
Sperimenta la pace, la bellezza e la natura VILLA EPIKOUROS; una proprietà pittoresca e storica immersa nelle colline di Port Heli, sulla penisola del Peloponneso in Grecia. È in questa splendida posizione che offriamo la rara opportunità di vivere o trascorrere le vacanze in un ambiente in cui convergono storia e comodità moderne. Questa villa, risalente al 1926 e situata a pochi passi dall'incantevole città portuale e dalle splendide spiagge di Porto Heli, presenta uno stile di vita nello spirito della riviera greca, apprezzato dai reali (come il re olandese Willem Alexander e la regina Maxima) e celebrità di Hollywood per la sua ineguagliabile bellezza e tranquillità. Negli ultimi anni, la bellissima baia di Porto Heli si è arricchita di un nuovissimo porto turistico che consente l'accoglienza di yacht più grandi, il che a sua volta contribuisce a maggiore vivacità e servizi lungo il piacevole lungomare. Porto Heli è raggiungibile dall'aeroporto di Atene tramite buone autostrade, traghetti o elicottero. Con numerosi servizi combinati con una posizione impareggiabile, questa villa offre un'opportunità unica per l'acquirente esigente. La vista dalla villa è semplicemente spettacolare, con un panorama che si estende dalla baia locale e dall'isola di Spetses al Golfo Argolico e alle maestose montagne Parnonas. La villa funge da base eccellente per esplorare i tesori culturali della regione, come le isole di Spetses, Hydra e Poros, la storica Nafplion, i vigneti di Nemea e antiche ricchezze come Micene e l'anfiteatro di Epidauro. Con il suo ampio giardino e la spaziosa piscina, Villa Epikouros è progettata sia per il relax che per l'intrattenimento. Combina perfettamente il desiderio di privacy con la capacità di ospitare ospiti, offrendo un'opzione flessibile sia per l'uso privato che per il mercato degli affitti. Villa Epikouros è stata completamente rinnovata nel periodo 2020-2023. I suoi interni sono stati curati dal pluripremiato architetto d'interni olandese Petra Postmus. In breve, è possibile trasferirsi in questa villa senza alcun intervento di ristrutturazione, anche se si tratta di prendere in consegna l'intero interno, particolarmente raffinato! Caratteristiche speciali • Originariamente una fattoria greca del 1926, completamente rinnovata dal 2020. • Combinazione unica di carattere storico, comfort moderni e viste mozzafiato a quasi 360 gradi. Disposizione della villa • Piano terra (60 m²) Design d'interni pluripremiato: "Suite olandese" con 2 camere da letto, soggiorno/sala da pranzo, cucina, bagno e quattro terrazze. Spazio di archiviazione separato. • Primo piano (100 mq) Ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone coperto, veranda e soggiorno esterno con accesso diretto alla piscina. Esterno e giardino • Piscina 4 x 9 metri con due terrazze (totale 250 m²) • Monolocale (25 m²) con giardino privato e terrazza coperta. Design d'interni pluripremiato. • Totale di 10 terrazze e ampio giardino (3.600 m²) con ulivi e mandorli, cespugli di oleandri, formazioni di cactus e un campo da bocce. • Splendida vista sul porto e sulla baia di Porto Heli, sul Golfo dell'Argolide, sull'isola di Spetses e sulle montagne del Peloponneso. • Container marittimo per stoccaggio (22 m³). • Deposito legname coperto per 6 m³ di legna. • Raccolta annuale di olio extra vergine di oliva biologico e mandorle. • Cancello con serratura sul retro con accesso agli uliveti. Finiture di lusso • Aria condizionata, soggiorni, cucine, camere da letto e bagni completamente attrezzati. • Privacy garantita, con parcheggio privato e giardino. • Interior Design di Petra Postmus: il vecchio e il tradizionale incontrano il nuovo e il fresco. L'attenzione è stata prestata ad ogni dettaglio in questa rara proprietà che offre uno stile di vita eccezionale e distintivo. Utilità e sostenibilità • Due serbatoi per la raccolta dell'acqua (12 m³ interni, 4 m³ esterni). • Elettrodomestici ad alta efficienza energetica e illuminazione a LED. • Pannello solare per il riscaldamento dell'acqua calda. Attuale potenziale di locazione: la "Suite olandese" ottiene un punteggio elevato su Booking.com (9,8) e produce annualmente un interessante reddito da locazione; possibilità di affittare l'intera villa. Posizione e dintorni • Situato in cima ad una montagna, a 90 m sopra il livello del mare, con vista panoramica. • Vicinanza a spiagge, ristoranti locali e attrazioni culturali. • 3 km dal villaggio di Porto Heli, noto per il suo ambiente lussuoso e i visitatori reali. • Centro sanitario e medici specializzati a Kranidi, a 6 km da Porto Heli. Extra: *Scopri la serenità, la bellezza e la natura *Una vista sul Mar Egeo, Porto Heli e Spetses *Rilassati e goditi il panorama *Senti l'energia della natura *Nella pittoresca Porto Heli. Il luogo in cui le celebrità e le famiglie reali hanno le loro case estive *Le isole di Spetses, Hydra e Poros nelle vicinanze *Giardino mediterraneo con ulivi, mandorli e altro ancora.
