Descrizione
Questo attraente appartamento al piano rialzato (n. 2, MEA 41/1000) colpisce per il suo esclusivo design degli interni. Una toilette separata è quasi standard negli appartamenti moderni, che ovviamente è disponibile anche qui e offre spazio sufficiente per una lavatrice e un'asciugatrice. Ciò rende l'appartamento con 3,5 camere invitanti un luogo di benessere per residenti e ospiti. La proprietà è priva di barriere architettoniche e un ascensore vi porta facilmente ai piani corrispondenti, al seminterrato o al parcheggio sotterraneo. Ciò che rende l'appartamento particolarmente attraente è che non solo ha una terrazza, ma potrete anche godervi l'aria fresca nel cortile. La proprietà comprende anche un locale interrato dove è possibile riporre in sicurezza gli oggetti. La cucina componibile esistente è realizzata su misura e dispone degli elettrodomestici più moderni e di alta qualità di Neff. Gli immediati dintorni della struttura, con Daimlerplatz, il centro storico e il parco termale, soddisfano tutte le esigenze della vita quotidiana e la massima qualità del tempo libero. La proprietà dispone di ca. 1197 m², l'appartamento ha ca. I pavimenti sono rivestiti in parquet o piastrelle. La casa è riscaldata tramite un impianto centralizzato a pellet con solare per l'acqua calda. Le finestre hanno telai in plastica e doppio vetro isolante. È incluso anche un parcheggio sotterraneo. L'unità sarà disponibile nell'estate 2024. La proprietà è situata nel centro di Bad Cannstatt, sulla storica Daimlerplatz, vicino al parco termale, al centro storico, ai bagni minerali e al Cannstatter Wasen. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, tra cui il Carré Bad Cannstatt, panifici, gastronomie, bar e il mercato settimanale. Inoltre, Daimlerplatz e il centro storico offrono diversi medici, farmacie e altri servizi quotidiani nelle immediate vicinanze. Il collegamento con i trasporti pubblici non potrebbe essere migliore. La stazione ferroviaria di Bad Cannstatt e le fermate della metropolitana Daimlerplatz e Wilhelmsplatz sono praticamente a portata di mano. Bad Cannstatt è particolarmente adatto alle famiglie e, oltre al parco giochi del complesso residenziale, offre diversi parchi giochi e campi sportivi, nonché la casa di famiglia o, per i bambini più grandi, la sala da skate. Anche dal punto di vista culturale c'è molto da offrire grazie alla vicinanza di Wasen, dello stadio, della Schleyerhalle e della Porsche Arena. Nonostante la posizione urbana, la natura non è lontana, il Kurpark e il Rosensteinpark nonché il giardino inferiore del castello sono in vista e nelle immediate vicinanze, così come il Kursaal, il Mineralbad, Bad Berg e la Leuze. Una volta all'anno potrete ammirare la sfilata dei Cannstatter Wasen dalla vostra terrazza. Il Kursaal offre diversi eventi e la comunità di Cannstatt si incontra regolarmente per eventi sulla piazza del mercato. Lo storico memoriale di Gottlieb Daimler è raggiungibile a piedi, così come il museo del tram e vari altri luoghi storici. - Riscaldamento centralizzato con fornitura di acqua calda tramite pellet e energia solare - Bagno con luce naturale con lavandino, vasca, doccia e radiatore scaldasalviette - WC per gli ospiti separato con lavandino. , zona lavatrice e asciugatrice - riscaldamento a pavimento con scaldasalviette in bagno - arredamento di lusso - finestre in plastica, doppio isolamento con tapparelle - pavimento di alta qualità (parquet in vero legno) rinnovato nel 2020 e piastrelle - porte di alta qualità (legno, vetro) rinnovato nel 2020 - cucina separata con cucina componibile di alta qualità e sala da pranzo con aria circolante ( compresi elettrodomestici (Neff) del 2018 (valore ca. 20.000 EUR)) - Terrazza sud con ripostiglio (di fronte al vicolo storico) - Altezza del soffitto 2,43 m - Piano terra rialzato fronte strada (con altezza sufficiente) - Cantina (n. 26) - Posto auto sotterraneo (n. 13) con propria infrastruttura di ricarica installata nel 2023 - accesso senza barriere all'interno del complesso residenziale - ascensore passeggeri per accesso senza barriere al seminterrato e al seminterrato - deposito biciclette - sistema citofonico, rilevatore di fumo - complesso residenziale molto ben curato (2 edifici con aree interne) - vicolo storico con un quartiere ricco di storia e Trasferimento a Cannstatter Wasen - Tassa fondiaria annua 373,15 EUR - Spese condominiali: 417 EUR incl. 43,75 EUR aggiunta alle riserve - Riserve al 31 dicembre 2022: sul WE: 5.771,07 EUR Fabbisogno energetico finale: 103,00 kWh/(m²·a )
