Descrizione
VIWALDI. Vivere dove la foresta viennese produce musica. Godetevi tutte e quattro le stagioni in armonia con la natura! Siamo lieti di presentarvi questo fantastico progetto residenziale di Kollitsch & Soravia, la cui vendita ci è stata commissionata! L'acquisto è privo di commissioni per te in quanto acquirente. L'attico Top 13: L'appartamento all'ultimo piano Top 13 vanta spazi esterni grandi quanto lo spazio abitabile: circa 160 m² di superficie abitabile e 160 m² di spazi esterni. Così vivere in armonia con la natura e le quattro stagioni diventa divertente! La distribuzione dell'appartamento è perfetta: l'intera superficie abitabile si sviluppa su un unico livello, consentendo di sfruttare al meglio ogni prezioso metro quadrato. L'immobile è inoltre caratterizzato da una terrazza angolare antistante il soggiorno, che amplia la zona giorno e crea una meravigliosa atmosfera sia all'interno che all'esterno. Ma naturalmente molte camere dispongono anche di terrazza o balcone con bagno interno! La disposizione nel dettaglio: ingresso, ampio soggiorno con cucina integrata leggermente separata e accesso a una terrazza angolare che letteralmente "incornicia" il soggiorno. Quattro camere da letto separate, 2 bagni, 3 WC (un bagno per gli ospiti e un WC in ciascuno dei due bagni), scale per la terrazza sul tetto. Un altro punto forte dell'appartamento è la terrazza sul tetto di 96 m² con vista su Vienna! Sostenibilità sotto ogni aspetto: Energia geotermica per il riscaldamento Impianto fotovoltaico sul tetto Materiali di alta qualità e durevoli basati sugli aspetti ecologici Stazioni di ricarica elettrica per auto e bici La posizione Infrastruttura: Vivi in campagna, ma non devi rinunciare alle infrastrutture: il centro Auhof è raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici (linea di autobus 50B) in pochi minuti. Dista circa 1,5 km dalla proprietà. There you will find a large selection of shops for your daily needs as well as leisure facilities: Supermarkets (Billa Plus, Hofer) Dehner Garden Center Travel agency Cineplexx Cinema Various restaurants for every taste Your health is taken care of: General practitioners, pharmacies and other health facilities are in the immediate vicinity (e.g. the practice of Dr. Sattler-Ertl, the Marien+ Pharmacy of Mag. pharm. Ursula Sansenböker, NEELA - Dipl. Psychological Counselor and the kinesiologist Barbara Krause. If you are moving into your new home with children, the following offers are available to you: the Heidi Horten kindergarten a municipal kindergarten or a Montessori kindergarten the Hütteldorf and Mondweg elementary schools the International Football Academy and the Dominican Middle School Transport connections: the Wolfersberg/Schöffelplatz bus station is 200m from the property. Bus line 49A takes you to the Vienna Hütteldorf S-Bahn and U-Bahn station (U4, Rex 51, Ferrovia occidentale, S50). La linea di autobus 50B (stazione Cottagestraße) vi porta alla stazione della S-Bahn di Hadersdorf e poi all'Auhof Center. In 20 minuti a piedi (1,4 km) si può raggiungere la stazione ferroviaria S3 Hadersdorf (S50) e da lì lo snodo dei trasporti Westbahnhof (U3, U6, linee del tram 5,9,18,49,52 e 60 nonché linee di autobus 096, N6, N8, N49, N54). Numerose offerte per gli amanti dello sport e del tempo libero: La vostra nuova casa a VIWALDI è il punto di partenza ideale per attività di ogni tipo, in ogni stagione: Escursioni sul sentiero escursionistico cittadino 8 fino a Sophienalpe Visita al castello di Laudon Mountain bike sul percorso Hameau Visita alle terme di Hadersdorf-Weidlingau Esplorazione dei sentieri del Wienerwald, del parco Steinhof e del Lainzer Tiergarten con frutteti in fiore Andare in bicicletta lungo il fiume Vienna Tifare all'Allianz Stadium VIWALDI Il progetto di costruzione è costituito da 14 appartamenti esclusivi, sostenibili e naturalmente privi di barriere architettoniche. Vi offriamo appartamenti con una superficie abitabile che va dai 30 ai 160 m², ognuno dei quali dispone anche di uno o più spazi esterni. Il permesso di costruire per il progetto è già stato concesso e la costruzione inizierà dopo un'adeguata valutazione preliminare. Ti sveliamo quali vantaggi ti aspettano se sei uno dei primi tre acquirenti! Su richiesta saremo lieti di inviarvi altri appartamenti disponibili. Vi invitiamo a visitare anche la homepage del nostro progetto all'indirizzo Non vediamo l'ora di presentarvi personalmente questo splendido progetto residenziale e di fissare un appuntamento, in loco o nel nostro ufficio! Se non hai trovato le informazioni che ti interessano, chiedi pure! Ognuno di noi ha priorità diverse e saremo lieti di informarti su tutto ciò che è importante per te! Il vostro team di Elisabeth Rohr Real Estate in collaborazione con Immorohr Immobilien Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. L'agente agisce come un doppio mediatore. Infrastruttura / Distanza medico sanitario <3.000 m di farmacia <1.000 m clinica <6.000 milioni di ospedale <4.000 m Scuola per bambini e scuola materna <1.000 m di scuola materna <1.000 m università <1.500 m di scuola superiore <7.000 m di autorizzazione <1,500m di auto -1.500m <1.500m di auto -1.500m <1.500m di auto -1,500m <1.500m di auto -1,500m <1.500m di auto -1,500m <1,500m di auto -1,500m <1.500m di auto -1,500m <1,500m di auto -1,500m <1,500m di auto -1,500m <1,500m di auto -1,500m <1,500m di auto -1,500m <1,500m di auto -1,500m <1,500m di auto -1,500m <1.500m di auto -1.500m <1.500m di auto -1,500m <1.500m di autodici <1.500m <100m <3000 m metropolitana <3.500 m stazione ferroviaria <1.000 m di connessione autostradale <2.000 m di distanza di informazione come il corvo vola / fonte: OpenStreetMap - Linea di autobus 49A (Wolfersberg / Schöffelplatz) - S -Bahn e U -Bahn Station Wien Hütteldorf (U4, Rex 51, Westbahn, S50) - Bus Line 50b) (stazione Cottagestraße) - proseguire fino alla stazione S-Bahn S50 Hadersdorf e proseguire fino al centro Auhof