Descrizione
Alsina finques, dal 1959 a Lloret de Mar, aiuta i nostri clienti a trovare la casa dei loro sogni in totale fiducia.
Questa finca, situata strategicamente nel cuore di Malgrat de Mar, si trova di fronte alla chiesa e dista solo 400 metri dalla spiaggia. L'edificio, all'angolo, si distingue per la sua posizione privilegiata. Attualmente ospita 5 locali commerciali e 3 abitazioni.
I locali commerciali sono cosi distribuiti: il primo ha 50 m2, i successivi tre hanno 20 m2 ciascuno, e l'ultimo, di 50 m2, si trova all'angolo della piazza della chiesa, esponendo una vetrina che si estende su due strade. Questi locali occupano una posizione sulla strada piu commerciale di Malgrat de Mar.
La prima casa, con una superficie di 48 m2 e vista sulla chiesa, e composta da due camere da letto, un accogliente soggiorno, una cucina completamente attrezzata e un bagno. La seconda casa, di 30 m2, ha un ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Entrambe le abitazioni condividono una grande terrazza di 120 m2 nella parte superiore dell'edificio, insieme a una spaziosa lavanderia che ospita lavatrici e un generoso ripostiglio, con la possibilita di convertirla in un'altra casa di circa 50 m2 con una camera da letto.
La terza casa, con accesso da un'altra strada, si estende su 80 m2 e dispone di un ingresso, un ampio soggiorno open space, una camera matrimoniale con spogliatoio, entrambi con accesso a un balcone di 6 m2. Dal soggiorno/sala da pranzo si accede anche a una generosa terrazza esposta a sud di 40 m2.
Inoltre, c'e la possibilita di sfruttare lo spazio per costruire 6 case unifamiliari, ognuna con uno spazio commerciale al piano terra. Attualmente, la tenuta genera un reddito di circa 63.000 euro, nonostante non tutti gli spazi siano attualmente in affitto.
In conformita con la Legge 3/2017 del Sesto Libro del Codice Civile della Catalogna, il cliente e informato che le spese notarili, anagrafiche e fiscali a lui applicabili (ITP o IVA-IAJD) e altre spese inerenti alla vendita non sono incluse nel prezzo.
Nessuna commissione di agenzia per l'acquirente
