Descrizione
Con questo delizioso appartamento di 3 locali avete trovato una perfetta oasi di pace, proprio nel cuore del primo quartiere. La disposizione ottimale degli ambienti, inondati di luce e interamente orientati verso il tranquillo cortile esposto a sud-est, conferisce all'immobile un'atmosfera unica per rilassarsi o per trascorrere ore produttive in ufficio. Il vivace trambusto davanti ai cancelli della proprietà sarà completamente dimenticato nel vostro nuovo rifugio al 4° piano con ascensore. L'appartamento progettato in modo ottimale è suddiviso nelle seguenti stanze: Ingresso Camera da letto Ampio soggiorno / cucina abitabile Seconda camera da letto Bagno con lavabo, vasca, WC e attacco per lavatrice Bagno per gli ospiti L'appartamento è stato ristrutturato con stile e con attenzione ai dettagli e risplende con arredi di altissima qualità. Questi includono, tra le altre cose, ceramiche di marca e gres pregiato, nonché l'illuminazione indiretta per un gioco di luce armonioso nelle zone umide. Nei soggiorni è stato posato un elegante pavimento in parquet a spina di pesce e completato da un'illuminazione diretta e indiretta a soffitto. L'appartamento è stato arredato con mobili dal design moderno e accessori per la casa di Interior Visions, inclusi nel prezzo d'acquisto. Che si tratti di residenza principale o di città, il motto è trasferirsi e sentirsi bene. Grazie alle camere da letto accessibili centralmente, l'appartamento è ideale per essere affittato come appartamento condiviso. Descrizione casa Il Carl-Vaugoin-Hof si trova a questo indirizzo storico, situato all'angolo tra Walfischgasse e Akademiestrasse. Costruito nel 1958 durante la ricostruzione postbellica, è composto da un sottotetto ristrutturato, 6 piani standard, un piano terra e un seminterrato. Dintorni Oltre all'ottima posizione, la proprietà è caratterizzata da un'infrastruttura locale ideale; Lungo la Kärntner Straße troverete una varietà di negozi, ristoranti e bar. Anche il collegamento con la rete dei trasporti pubblici è impressionante: le linee U1, U2 e U4 Karlsplatz, le linee del tram 1, 2, 62, D e la linea dell'autobus 3A sono raggiungibili a piedi. Costi aggiuntivi Per ragioni di buon ordine, notiamo che, se non diversamente specificato nell'offerta, se la transazione va a buon fine verrà addebitata una commissione, che è la stessa del regolamento sugli agenti immobiliari BGBI. 262 e 297/1996 - si tratta del 3% del prezzo di acquisto più IVA al 20% oppure 2 canoni mensili lordi per appartamenti/case unifamiliari o 3 canoni mensili lordi per uffici/locali commerciali più IVA al 20%. se trasmetti le informazioni fornite a terzi. Esiste uno stretto rapporto economico con il venditore. La stipula del contratto e l'elaborazione del deposito a garanzia sono affidati allo studio legale Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. I costi ammontano all'1,5% del prezzo di acquisto più 20% IVA, spese di pagamento e certificazione. In caso di finanziamento esterno la commissione sale all'1,8% del prezzo di acquisto più IVA al 20%, spese di cassa e certificazione. Tutte le informazioni fornite con la presente ci sono state comunicate dal mittente. Non possiamo garantire l'accuratezza e la completezza. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <125m Farmacia <175m Clinica <625m Ospedale <1.050m Bambini e scuole Scuola <225m Asilo <500m Università <200m Scuola superiore <975m Forniture locali Supermercato <100m Panetteria <100m Centro commerciale <100m Altro Bancomat <100m Banca <100m Posta <75m Polizia <400m Traffico Autobus <175m Metropolitana <200m Tram <175m Stazione ferroviaria <200m Collegamento autostradale <3.125m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Opera di Stato / Kärntnerstraße / Hotel Sacher
