Descrizione
IMMOBILE - Situato nel sud della Maremma, presentiamo questa proprietà adibita ad azienda agricola: l'immobile, che si estende per un totale di 500 mq prevalentemente su di un livello, è composto da una villa padronale di 280 mq, una dependance di 79 mq, una zona frigoriferi, una zona lavanderia ed un ampio garage/sala hobby. Di recente costruzione (edificata infatti nel 2011) la struttura ha saputo fondere la tradizione toscana con la modernità. L'ingresso conduce, attraverso il suo parco, alla villa padronale disposta su due livelli.
Entrando nella casa troviamo un ampio soggiorno in stile rustico dotato di camino che porta, attraverso un arco in pietra, ad una grande ed accogliente cucina. Proseguendo un corridoio collega 4 ambienti: uno studio, un bagno di servizio, una grande camera matrimoniale ed una seconda camera matrimoniale soppalcata; entrambe le camere sono dotate di bagno en-suite. Dal soggiorno una scalinata porta al piano superiore dove troviamo una seconda zona studio.
Dalla cucina, scendendo qualche gradino, si accede alla zona lavanderia, frigoriferi e magazzino. Infine, sempre dalla cucina, c’è un accesso all’esterno su un ampio loggiato, dotato di cucina barbecue in muratura e forno a legna.
L’intera proprietà è dotata di riscaldamenti a terra e predisposizione per il condizionamento dell’aria.
Dall’altra parte del fabbricato vi è un appartamento indipendente composto da soggiorno, angolo cottura, due camere ed un bagno.
La proprietà è circondata da un ampio parco, un uliveto di 1000 piante, circa 60 ettari di bosco, 36 ettari di terreno per frumento e cereale per un totale di 100 ettari. E' presente un pozzo con acqua indipendente per il fabbisogno idrico della villa ed uno ulteriore per l'irrigazione dell'azienda agraria.
E’ ovviamente possibile costruire una piscina.
L'azienda agricola è situata in una posizione strategica perché nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione che permettono di raggiungere facilmente il mare, le vicine terme di Saturnia e gli aeroporti di Roma e Pisa oltre che a numerose città d'arte.
UBICAZIONE - La villa è ubicata tra le splendide colline della Maremma meridionale, a soli 8km dal centro di Manciano. La zona è famosa per la verde campagna, le aree boschive e la rinomata costa Toscana, ricca di meravigliosi mari cristallini. La proprietà è collocata in una posizione strategica, in quanto riesce a coniugare privacy e funzionalità. Si trova inoltre a breve distanza dalla Località di Saturnia, famosa per le sue sorgenti termali e per i campi da golf, dai borghi etruschi di Sorano, Pitigliano, Manciano, Montemerano e dalle bellissime spiagge dell’Argentario.
Terme di Saturnia - 18 Km
Capalbio - 25 Km
Orbetello - 37 Km
Grosseto - 58 Km
Porto Santo Stefano - 43 Km
Porto Ercole - 43 Km
Siena - 132 Km
Roma aeroporto Fiumicino - 140 Km
Firenze aeroporto Peretola - 213 Km
Pisa aeroporto - 213 Km
